Que comprennent les frais de notaire ?

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Les frais de notaire sont un élément important à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier. Dans cet article, vous apprendrez ce que sont les frais de notaire, également appelés frais d'acquisition, comment les calculer et s'ils sont obligatoires.

Nous vous expliquons tout en moins de 2 min dans cette vidéo !

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Que comprennent les frais de notaire ?

Les frais de notaire sont les frais liés à la vente d'un bien immobilier.

Les émoluments : il s’agit de la rémunération du notaire pour ses services, notamment la rédaction de l'acte de vente. A noter que cette rémunération est réglementée, afin d’assurer une transparence et ainsi d’assurer une possibilité d’anticipation de ces frais pour les acquéreurs.

Les frais et débours :qui incluent l’accès au cadastre, la vérification des titres de propriété, les frais liés à la publication de la vente au service de publicité foncière, etc.

Les taxes : elles sont versées à l'État, au département et à la commune.

Comment calculer les frais de notaire ?

Le calcul des frais de notaire dépend de plusieurs facteurs, notamment :

Le type de bien immobilier acheté : les frais de notaire sont plus élevés pour l'achat d'un logement ancien que pour l'achat d'un logement neuf ou en état futur d’achèvement.
La localisation du bien, sachant que les frais de notaire sont plus élevés dans les grandes villes que dans les petites communes, et dépendra également du département.
Le prix du bien immobilier : les frais de notaire sont proportionnels au prix d’achat de ce bien.

Sachez qu’il est possible de calculer les frais de notaire à l'aide d'un simulateur en ligne :
Calculer en cliquant ici

Les frais de notaires sont-ils obligatoires lors d’un achat ?

Oui, les frais de notaire sont obligatoires lors de l’achat d'un bien immobilier. Ils sont prévus par la loi et leur paiement est nécessaire pour que la vente soit validée.

Y’a-t-il des frais de notaire sur un achat immobilier neuf ?

Oui, il y a des frais de notaire sur l'achat d'un bien immobilier neuf
Bon à savoir : Les frais de notaire sont plus élevés pour l'achat d'un logement ancien.

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