LOCAL COMMERCIAL - VENTE 570M² - LUCON

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un local commercial situé Luçon (Vendée). Ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 sur l'avenue principal de Luçon, avec un flux de plus de 20.000 véhicules jour, un environnement commercial attractif : Mac Donald, Burger King, Lidl et Leclerc … pour ne citer que les plus grandes enseignes.

Ce local commercial possède 31 places de parking dont une place réservée PMR, le terrain disponible permet la création de plus de places de stationnement. Le local a entièrement été refait à neuf (environ 300.000 € d'investissement). La vitrine de 9,2 mètres en façade renforce l'attractivité commerciale du local. Le local possède un sas extérieur dédié aux livraisons.

À l'intérieur, le local comprend une surface de vente principale de 330 m², un laboratoire, un vestiaire, une kitchenette, des sanitaires, une salle de stockage, deux box réfrigérés ainsi que deux bureaux. Les volumes sont optimisés avec une hauteur sous plafond de 3 mètres dans la surface de vente et des hauteurs variables dans l'espace de stockage allant de 4 mètres à 6,2 mètres, permettant de répondre à des besoins diversifiés de stockage et de manutention.

Le bâtiment bénéficie d'une électricité refaite à neuf, d'un système d'alarme, d'une climatisation réversible, d'une porte sectionnelle de 4×4 mètres facilitant les livraisons (accès direct dans le sas).

Valeur Vénal du bâtiment est de 550 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau au 07 83 09 50 63 ou Eric Terrière au 06 14 68 87 71.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr