Local commercial avec extraction + un appartement - A VENDRE - LIMOGES CENTRE

Arthur Loyd Limoges vous propose à la vente un local commercial en hyper centre-ville de Limoges. Situé au coeur d'une rue piétonne, à proximité immédiate des bars et des restaurants.
Cet emplacement stratégique vous permettra de rentabiliser ce superbe investissement.
Local d'angle, grandes vitrines, forte visibilité et flux piéton.
Idéal pour un investisseur !

Le bien se décompose de la manière suivante :
En RDC : un local commercial avec un cuisine (extraction), un espace accueil, un espace salle de restaurant.
Une Cave d'environ 20m² avec accès direct par le local commercial.
En R+1 : un espace salle de restaurant.

En plus du local commercial :
- 1 petit studio à rafraichir : environ 17 m²
- 1 pièce de stockage indépendante (pouvant être transformée en appartement) : environ 17 m²

Possibilité d'obtenir une terrasse (avec accord de la mairie).

Visibilité et accessibilité optimales grâce à son emplacement stratégique
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Une visite s'impose pour imaginer pleinement votre futur projet.
Pour tout renseignement, merci de contacter notre agence au 05 40 16 32 20.
Référence de l'annonce : 2708
Prix de vente FAI des murs : 186 320 euros FAI dont 9,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.