LES SABLES-D'OLONNE 85340
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL 184m² LES SABLES D'OLONNE
LES SABLES-D'OLONNE 85340 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1398
Description
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 184 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans une zone dynamique et facilement accessible, offrant un environnement attractif à proximité immédiate d'autres commerces et services.
Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs ainsi que 2 places dédiées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de votre clientèle. Sa façade est entièrement vitrée sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en avant de votre enseigne.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m², offrant un espace modulable adapté à différentes activités commerciales ou de services. Les propriétaires sont ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire pour l'exploitation de votre activité. Le local est également équipé d'un compteur d'eau individuel et bénéficiera prochainement d'un compteur d'électricité (travaux en cours, livraison prévue fin mars).
Le loyer mensuel est fixé à 2 000 HT hors charges, représentant une opportunité rare pour un local commercial de cette qualité et de cette visibilité aux Sables-d'Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Localisation dans le secteur Olonne-sur-Mer
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local commercial dans le secteur Olonne-sur-Mer
La gare SNCF des Sables-d'Olonne, située à environ 4 kilomètres, Le réseau de bus urbain dessert la zone, avec des arrêts à proximité immédiate ville dispose d'infrastructures cyclables bien développées, permettant un accès sécurisé en vélo
Accessible via la D949, dépendant des Sables-d'Olonne, proximité de la D160, facilitant les liaisons vers l'autoroute A87.
Le local est situé dans une zone en pleine croissance, entourée de commerces et de services complémentaires qui attirent une clientèle diversifiée
Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs et 2 place dédiée aux personnes handicapées. La façade du local est dotée d'une grande vitrine sur toute sa longueur.
Accessibilité : Bus, Train, Vlib
Accessible via la D949, dépendant des Sables-d'Olonne, proximité de la D160, facilitant les liaisons vers l'autoroute A87.
Le local est situé dans une zone en pleine croissance, entourée de commerces et de services complémentaires qui attirent une clientèle diversifiée
Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs et 2 place dédiée aux personnes handicapées. La façade du local est dotée d'une grande vitrine sur toute sa longueur.
Accessibilité : Bus, Train, Vlib
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation