Local commercial - Location - Vendée - 85

Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose à la location un local commercial d'environ 18,5 m², situé au sein d'un pôle d'activité en copropriété, à seulement 3 minutes de La Roche-sur-Yon et en façade de la D747, un axe très fréquenté (sortie 32 – A87, direction La Tranche-sur-Mer).

Le local bénéficie d'équipements de qualité :

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial, à La Roche-sur-Yon.

Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains recensés

Le local profite d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une visibilité optimale depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du site.

Le loyer est attractif compte tenu des travaux à prévoir et du potentiel du site.

Pas de TVA applicable.

Le Loyer mensuel est de 1 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 780m² idéalement situé au nord de La Roche-sur-Yon NORD, en emplacement n°1 en angles.

Implanté à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un parc commercial (flânerie) dynamique regroupant près d'une quarantaine d'enseigne.

Le bien profite d'un emplacement en angle avec une large vitrine sur rue, offrant une exposition optimale. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du bâtiment ainsi que sur un parking attenant.

Le local développe une surface commerciale principale de 597,70 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et un faux plafond à 3,60 mètres. Il comprend également une zone bureaux et sanitaires avec vestiaires d'une surface de 58,55 m². La partie logistique et réserve représente 123 m², avec une hauteur sous plafond de 5,70 mètres au point le plus haut et 4,80 mètres au point le plus bas. En complément, une mezzanine d'environ 80 m² est aménagée dans la réserve, sans être comptabilisée dans la surface totale.

L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrale de 2 395 m², incluant un parking privatif.

Le bâtiment, construit en double peau avec bac acier, est très bien entretenu et immédiatement opérationnel. Il est équipé d'une climatisation réversible installée au plafond ainsi que sur les côtés du bâtiment, d'un rideau métallique à l'entrée principale et d'une porte sectionnelle de 3 mètres par 4 mètres dans la zone de réserve.

Le bien est proposé à la Location au Loyer mensuel de 7 666€ HC/HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 139 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe très passant La Roche-sur-Yon – La Tranche-sur-Mer (2x2 voies).

Le local dispose d'une porte vitrée offrant une belle luminosité et une vitrine visible depuis l'axe routier.

Aménagement intérieur :

Arthur Loyd La Roche sur Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial à la Chataigneraie.

Situé au coeur d'un environnement commercial reconnu, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un rond-point à fort trafic. Il se distingue par une façade commerciale entièrement vitrée d'environ 100 m², offrant une exposition idéale pour toute activité nécessitant de la visibilité. L'accessibilité est optimisée par un stationnement existant de 15 places, avec un potentiel d'extension, ainsi que par un environnement propice à l'accueil de clientèle et de salariés. Les espaces extérieurs paysagers permettent également d'envisager l'aménagement d'une terrasse, renforçant l'attractivité du site.

Le local se compose d'une partie commerciale vitrée, de bureaux et d'un espace atelier, permettant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, de services ou commerciales. Il s'insère dans la zone de chalandise de La Châtaigneraie, secteur dynamique regroupant trois supermarchés majeurs – Super U, Intermarché et Lidl – ainsi qu'un restaurant McDonald's récemment implanté, confirmant l'attractivité commerciale du secteur.

Le loyer annuel est fixé à 21.000€ HT pour environ 150 m², il est possible d'avoir une surface jusqu'à 430 m². La taxe foncière de 500 €. Le local sera disponible à compter du 1er septembre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local commercial et d'activité d'environ 360 m², situé au sein d'une zone d'activités à Aubigny, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la 2x2 voies.

Ce bien est idéal pour une activité combinant showroom, bureaux et atelier, avec une organisation fonctionnelle et la possibilité de division.Description des surfaces :

QUARTIER CLEMENCEAU – EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail – Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantic, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 80m² idéalement situé en coeur de ville, dans une zone passante du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Le bâtiment se trouve sur un boulevard majeur, un axe à fort trafic piéton et automobile, et dispose d'un parking en face de la façade principale, ce qui facilite l'accès pour la clientèle. La présence d'une vitrine importante sur rue confère au local une excellente visibilité, un atout déterminant pour attirer des passants et des clients.

Ce local commercial d'environ 80 m² se compose d'une vaste surface de vente de 65 m², à laquelle s'ajoute une zone cuisine d'environ 15 m², carrelée, qui peut convenir pour une activité nécessitant un point d'eau ou un espace de préparation. Les espaces sanitaires incluent des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure conformité et confort pour tous les visiteurs.

Le loyer mensuel est fixé à 1 200 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose une belle opportunité locative située au nord de La Roche-sur-Yon, dans un secteur recherché bénéficiant d'un environnement commercial et artisanal actif.

Le local profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes, avec un passage régulier et une très bonne visibilité.
Local commercial d'une surface d'environ 325 m², offrant de beaux volumes et disposant d'un parking privatif, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services.

Loyer : 2 350,00 € HT / mois

DISPONIBLE EN JANVIER 2026

Contactez Mathilde au 06 21 76 45 40 pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 22m² situé au sein d'une galerie commerciale rue Clemenceau, au coeur d'un environnement urbain dynamique et commerçant.

Implanté sur un axe central du centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation piétonne. Le secteur est entouré de nombreux commerces de proximité, renforçant l'attractivité de l'emplacement pour une activité commerciale ou de services.

Des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle, et le local dispose d'une vitrine située à l'intérieur de la galerie, offrant une bonne visibilité et une identification claire de l'activité.

Le local développe une surface d'environ 21,75 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cellule commerciale adaptée à la réception du public, tandis que l'étage comprend une pièce complémentaire ainsi que des espaces de réserve, permettant une organisation fonctionnelle pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage mixte avec diffusion par air pulsé, assurant un confort thermique adapté à l'exploitation du local. Le bien est proposé non meublé et est disponible immédiatement. Il est également éligible à un dispositif de prime municipale, constituant un avantage financier supplémentaire pour le futur preneur.

Le local est proposé à la location pour un loyer de 500 € HT par mois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial idéalement situé rue Georges Clemenceau à La Roche-sur-Yon.

Implanté au sein d'une galerie commerciale et bénéficiant d'une vitrine directement visible depuis la rue Clemenceau, axe passant du centre-ville, ce local profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.

La vitrine est exposée sur la partie la plus visible de la galerie, donnant directement sur la rue passante, favorisant ainsi le flux piéton et la notoriété de l'enseigne.

D'une surface totale d'environ 122 m², le local se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 68 m², complété par une réserve avec sanitaires. À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine à usage commercial ainsi que de deux réserves complémentaires, portant la surface de l'étage à environ 54 m².

Cette configuration permet une exploitation polyvalente, adaptée aussi bien à une activité de commerce de détail qu'à une activité de services nécessitant des espaces annexes.

Le local bénéficie d'équipements récents et fonctionnels, avec une installation électrique entièrement remise aux normes, une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité individuels.

Le bien est éligible à la prime municipale et ne supporte pas de taxe foncière, ce qui constitue un avantage financier notable pour l'exploitant.

Le loyer mensuel est fixé à 2 000€ HC/HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un grand ensemble immobilier neuf, à louer un local commercial d'une surface de 298 m2 environ.Située dans la zone commerciale proche du Super U d'Olonne sur Mer, cette cellule sera livrée brut, fluide en attente, bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement.Le local profite d'une très belle visibilité, et d'un accès facile grâce au giratoire de la D32, axe Les Sables d'Olonne / Olonne sur Mer . Vous trouverez des enseignes comme Norauto, l'Orange Bleue,action etc.A noter que la cellule peut être divisible.Le loyer mensuel est de 4 023 € HT HC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial de 74,70m² à Mouilleron saint germainCe local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique et attractif, situé en périphérie de Mouilleron-Saint-Germain. Son emplacement garantit une excellente visibilité grâce à une belle vitrine qui maximise l'attrait pour les passants. De plus, le stationnement est facilité par des places à proximité immédiate, offrant un confort d'accès aux visiteurs et aux clients.Le bâtiment est conçu pour accueillir des activités commerciales dans des locaux fonctionnels et modernes. Le bien sera livré au premier trimestre 2025, avec des aménagements de base en périphérie. Le reste des finitions sera laissé à la charge du Preneur pour répondre à ses besoins spécifiques. Ce local est idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace bien agencé et facilement accessible.Le loyer annuel est de 409.75 € HT/m²bail commercial 3/6/9.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Boivineau Kylian Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd La Roche sur Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un local commercial à la Chataigneraie.

Situé au coeur d'un environnement commercial reconnu, ce local d'activité d'environ 430 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité immédiate d'enseignes nationales et d'un rond-point à fort trafic. Il se distingue par une façade commerciale entièrement vitrée d'environ 100 m², offrant une exposition idéale pour toute activité nécessitant de la visibilité. L'accessibilité est optimisée par un stationnement existant de 15 places, avec un potentiel d'extension, ainsi que par un environnement propice à l'accueil de clientèle et de salariés. Les espaces extérieurs paysagers permettent également d'envisager l'aménagement d'une terrasse, renforçant l'attractivité du site.

Le local se compose d'une partie commerciale vitrée, de bureaux et d'un espace atelier, permettant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, de services ou commerciales. Il s'insère dans la zone de chalandise de La Châtaigneraie, secteur dynamique regroupant trois supermarchés majeurs – Super U, Intermarché et Lidl – ainsi qu'un restaurant McDonald's récemment implanté, confirmant l'attractivité commerciale du secteur.

Le loyer annuel est fixé à 42 000 € HT, avec une taxe foncière de 900 €. Le local sera disponible à compter du 1er septembre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez l'emplacement idéal pour donner vie à votre projet commercial, nous vous proposons à la location une cellule commerciale sur un axe passant, à proximité d'une zone commerciale dynamique..Ce local commercial représente une surface de 400 m2 environ (division d'un local de 700 m2), avec vitrine, accès livraison marchandises et parking en foisonnement..Il y a 300m² au sol avec une mezzanine de 100m².Vous envisagez d'ouvrir une boutique, un showroom, un restaurant ou tout autre concept commercial, contactez nous pour planifier une visite.Le loyer mensuel est de 3 334 € HT HCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 166 m² situé en angle.

Idéalement situé à l'angle d'une rue à fort passage, dans un secteur dynamique et stratégique. Ce local bénéficie d'un environnement composé de commerces, de services tertiaires et d'habitations, assurant un flux constant de circulation piétonne et automobile. Il profite d'une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la place Napoléon et de la gare SNCF, accessibles à pied en quelques minutes. Une vitrine de 7,40 mètres renforce son attractivité, et quatre places de stationnement privatives – deux extérieures et deux intérieures – sont à disposition, apportant un confort supplémentaire pour les utilisateurs et les visiteurs.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 75 m², comprend un hall d'accueil chaleureux, deux bureaux de 13,60 m² et 14 m², un espace de rangement, un sanitaire avec lavabo, ainsi qu'un espace vitré permettant l'installation d'une enseigne pour maximiser la visibilité commerciale. À l'étage, sur une surface de 91 m², vous trouverez trois bureaux lumineux mesurant respectivement 13 m², 13 m² et 23,50 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 31,70 m², idéale pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Un second sanitaire avec lavabo est également disponible à ce niveau.

Le local bénéficie d'équipements fonctionnels tels qu'un chauffage électrique, un câblage réseau avec fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ainsi qu'une façade entièrement rénovée en 2023. Ces prestations permettent une installation rapide sans travaux à prévoir.

Diagnostic en attente.

Le loyer mensuel avec l'eau comprise est de 2 050 € HT/HC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial remis à neuf, idéalement situé dans une rue marchande à seulement trois minutes à pied de la place Napoléon.

L'environnement du bâtiment bénéficie d'un passage piétonnier notable, dans un coeur urbain animé. Le local dispose d'une vitrine rénovée en accès direct et d'un espace de stationnement public à proximité qui contribue à la visibilité du commerce.

Le local se compose d'un espace de vente d'environ 50 m², orienté vers la rue, avec un accès PMR et une vitrine neuve, le tout entièrement remis à neuf. Le bâtiment a été adapté aux normes avec un aménagement intérieur optimisé pour accueillir un commerce de détail dans un cadre moderne et fonctionnel, sans cloisonnement superflu.

Les équipements du bâtiment incluent une mise à norme ERP (catégorie 5) comprenant coupe-feu et accessibilité complète. Le local est fraîchement peint.

Le loyer mensuel est de 917€ HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location un local commercial indépendant de plus de 360 m² sur un terrain de 1 500 m², situé dans la dynamique zone industrielle de La Folie Sud.

Caractéristiques principales :