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Dans un grand ensemble immobilier neuf, à louer un local commercial d'une surface de 298 m2 environ.Située dans la zone commerciale proche du Super U d'Olonne sur Mer, cette cellule sera livrée brut, fluide en attente, bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement.Le local profite d'une très belle visibilité, et d'un accès facile grâce au giratoire de la D32, axe Les Sables d'Olonne / Olonne sur Mer . Vous trouverez des enseignes comme Norauto, l'Orange Bleue,action etc.A noter que la cellule peut être divisible.Le loyer mensuel est de 4 023 HT HC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Dans un grand ensemble immobilier neuf, à louer un local commercial d'une surface de 100 m2 environ.Située dans la zone commerciale proche du Super U d'Olonne sur Mer, cette cellule sera livrée brut, fluide en attente, bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement.Le local profite d'une très belle visibilité, et d'un accès facile grâce au giratoire de la D32, axe Les Sables d'Olonne / Olonne sur Mer . Vous trouverez des enseignes comme Norauto, l'Orange Bleue, Action etc.Le loyer mensuel est de 1 500 HT HC« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 184 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans une zone dynamique et facilement accessible, offrant un environnement attractif à proximité immédiate d'autres commerces et services.
Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs ainsi que 2 places dédiées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de votre clientèle. Sa façade est entièrement vitrée sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en avant de votre enseigne.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m², offrant un espace modulable adapté à différentes activités commerciales ou de services. Les propriétaires sont ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire pour l'exploitation de votre activité. Le local est également équipé d'un compteur d'eau individuel et bénéficiera prochainement d'un compteur d'électricité (travaux en cours, livraison prévue fin mars).
Le loyer mensuel est fixé à 2 000 HT hors charges, représentant une opportunité rare pour un local commercial de cette qualité et de cette visibilité aux Sables-d'Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 370 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Implanté dans un environnement commercial attractif, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant la fréquentation et la visibilité. L'accessibilité est renforcée par la présence de quatre places de stationnement privatives, de quatre places visiteurs ainsi que de deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite. La façade est entièrement vitrée sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un apport généreux de lumière naturelle.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 227 m² complété par une mezzanine de 142 m², permettant une organisation fluide des espaces commerciaux, de bureaux ou de stockage selon les besoins de l'activité. Les propriétaires se montrent ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, notamment l'installation d'une porte sectionnelle de 2 par 3 mètres si cela s'avère nécessaire pour l'exploitation du site. Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes, chacune disposant d'un espace en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, avec un loyer adapté pour chaque lot.
Le loyer est fixé à 4 000 HT hors charges pour l'ensemble du local. En cas de division, chaque cellule est proposée à un loyer de 2 000 HT hors charges.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
