SAINT-BENOÎT 86280
Adresse : Sur demande
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 329 m² EMPLACEMENT PREMIUM
SAINT-BENOÎT 86280 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 86.1886
Description
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial situé à l'est de Poitiers, au sein d'une zone commerciale très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et du plus grand hypermarché de Poitiers (E.Leclerc), ce site offre une excellente visibilité et un flux constant de clients.
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Face à la rocade très fréquentée, ce local profite d'un passage quotidien important, assurant un fort potentiel commercial.
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Description du local
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Surface totale : 329 m²
Rez-de-chaussée : 203,80 m² de surface commerciale
Étage (R+1) : 125 m² (idéal pour bureaux, stockage ou showroom complémentaire)
Visibilité :Grande façade permettant l'installation d'une enseigne bien visible depuis un carrefour à feux tricolores
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Positionnement stratégique face à un axe routier majeur
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Accessibilité & stationnement :
.Les atouts de ce local commercial
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Zone commerciale dynamique, attirant une clientèle large et variée
Forte visibilité et passage routier intense
Emplacement rare avec très peu d'offres disponibles sur ce secteur
Proximité immédiate d'enseignes reconnues, assurant une attractivité supplémentaire
Facilité d'accès et de stationnement, un critère clé pour le succès d'un commerce
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Saint-Benoît
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