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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose ce local commercial idéalement situé sur un axe majeur très fréquenté de l'agglomération de Poitiers, en face du centre E. Leclerc, l'un des hypermarchés les plus performants de la région en chiffre d'affaires..
Un emplacement stratégique :
Face à un axe de circulation à fort trafic
Visibilité exceptionnelle tout au long de la journée
En plein coeur de la zone commerciale dynamique du Grand Large, qui rassemble un large éventail d'activités commerciales et tertiaires.
Descriptif du local :
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Surface totale : 187 m²
Façade commerciale avec accès direct clients
Accès arrière pour livraisons ou personnel
Situé dans un ensemble immobilier en cours de rénovation complète, avec des matériaux de qualité, offrant un cadre moderne et attractif
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Caractéristiques clés :
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Tous types d'activités autorisés (commerce, services, restauration, activité tertiaire, etc.)
Excellente accessibilité et stationnement facilité (parking mutualisé sur site ou à proximité)
Environnement commercial déjà attractif et en constante évolution.Points forts :
Emplacement N°1 sur une artère majeure de Poitiers
En face d'un hypermarché à très forte attractivité
Quartier à fort potentiel commercial
Opportunité rare dans une zone en pleine modernisation
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la location ce local commercial de 470 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face à l'un des hypermarchés E.Leclerc les plus performants de la région.
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Un positionnement stratégique au coeur de l'agglomération :
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Implanté sur un axe routier très fréquenté, assurant une excellente visibilité tout au long de la journée
Situé dans la zone commerciale du Grand Large, reconnue pour sa diversité d'activités commerciales et tertiaires
Quartier dynamique, en pleine croissance et bénéficiant d'un fort flux de clientèle.
Description du bien :
Surface disponible : 470 m²
Accès clients en façade, avec belle visibilité
Accès secondaire à l'arrière, pratique pour les livraisons ou l'accès personnel
Le local est intégré à un ensemble immobilier entièrement réhabilité, avec une rénovation de qualité, offrant un cadre moderne et valorisant.
Points techniques & usage :
Tous types d'activités autorisés : commerce, restauration, services, professions libérales, etc.
Très bonne accessibilité avec parking mutualisé sur place ou à proximité immédiate
Environnement commercial déjà attractif, renforcé par la présence d'enseignes nationales et locales de renom.
Les plus de cette opportunité :
Emplacement N°1 avec fort potentiel de développement
Face à un hypermarché générant un trafic quotidien massif
Un cadre neuf et valorisant, idéal pour implanter ou développer votre marque
Offre rare sur ce secteur stratégique de Poitiers Est
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose un local commercial situé à l'est de Poitiers, au sein d'une zone commerciale très prisée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix. À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et du plus grand hypermarché de Poitiers (E.Leclerc), ce site offre une excellente visibilité et un flux constant de clients..
Face à la rocade très fréquentée, ce local profite d'un passage quotidien important, assurant un fort potentiel commercial.
.Description du local.Surface totale : 329 m²Rez-de-chaussée : 203,80 m² de surface commercialeÉtage (R+1) : 125 m² (idéal pour bureaux, stockage ou showroom complémentaire)Visibilité :Grande façade permettant l'installation d'une enseigne bien visible depuis un carrefour à feux tricolores.Positionnement stratégique face à un axe routier majeur.
Accessibilité & stationnement :
Zone commerciale dynamique, attirant une clientèle large et variée
Forte visibilité et passage routier intense
Emplacement rare avec très peu d'offres disponibles sur ce secteur
Proximité immédiate d'enseignes reconnues, assurant une attractivité supplémentaire
Facilité d'accès et de stationnement, un critère clé pour le succès d'un commerce
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Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
