A LOUER - LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 44m²

Arthur Loyd Poitou-Vendée expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers vous propose à la location un local commercial spacieux de 138 m² situé au coeur de la zone d'activités du Moulin à Jaunay-Marigny un secteur en plein développement regroupant de nombreuses enseignes reconnues telles que Neo Vapo un tabac et Allianz Assurance offrant un environnement dynamique et attractif pour implanter votre activité

Idéalement positionné sur un axe majeur très fréquenté avec environ 20 000 véhicules par jour ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à beau linéaire et sa situation à proximité immédiate du giratoire de la D910 permet un accès facile et rapide depuis Poitiers nord et les communes voisines un vaste parking aérien facilite le stationnement pour la clientèle et les collaborateurs

Le local se compose d'un grand espace principal modulable et lumineux d'une réserve fonctionnelle d'un sanitaire privatif et d'un point d'eau il dispose également d'une terrasse extérieure offrant un espace supplémentaire appréciable pour vos aménagements ou l'accueil de votre clientèle la climatisation réversible assure un confort optimal l'ensemble est conforme aux normes PMR et la possibilité d'installation d'une extraction peut être envisagée selon les besoins de votre activité

Ce local commercial conviendra parfaitement pour une activité de vente de services ou une profession libérale recherchant un emplacement visible et facilement accessible dans une zone commerciale en plein essor

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.