Local commercial à louer 200 m² avec bureaux et parking privatif Zone d'activités Villeneuve, La Rochelle

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local commercial d'environ 200 m² situé dans la zone d'activités dynamique de Villeneuve à La Rochelle. L'emplacement stratégique assure une visibilité optimale et un accès facile depuis les axes principaux, facilitant l'accueil de la clientèle et la circulation des collaborateurs. Le bien est adapté à une activité commerciale ou de production avec des espaces modulables, tout en bénéficiant de prestations techniques complètes et d'un parking privatif.

Le rez-de-chaussée développe environ 170 m² et comprend un espace de vente, un espace de production, une réserve, un vestiaire, deux WC et deux douches, permettant une exploitation fonctionnelle et adaptée à des activités mixtes. A l'étage, trois bureaux d'une surface totale de 30 m² offrent un cadre administratif indépendant. Les locaux sont en très bon état général, climatisés et équipés de fibre optique, garantissant confort et performance. Le parking privatif situé à l'avant du bâtiment facilite l'accès et le stationnement des collaborateurs et clients.

Loyer annuel : 36 000 euros HT/HC.
Disponibilité : 2? trimestre 2026.
Honoraires du cabinet : 10 800 euros TTC.