A vendre immeuble commercial situé en hyper centre de Niort.
Bel immeuble en pierre de taille situé au coeur de la rue piétonne n°1 : toutes les enseignes nationales présentes sur Niort sont installées sur cet axe : prêt à porter, accessoires et parfumerie (H&M, Mango, Jules, Galeries lafayette, Naf Naf, Armand Thierry...)
Cet immeuble se compose d'un rez de chaussée de 125 m2 surface commerciale + une reserve de 30m2 et de 330m2 de surface en étages.
Immeuble loué à une enseigne de prêt à porter très en vogue.
Location via un bail commercial de 9 ans avec prise d'effet au 15/02/2023.
Loyer annuel 40 000 € HT HC.
Gros oeuvre en bon état.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Electrique
Sanitaires
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
|---|---|---|---|
| commerce | RDC | vente | 125 |
| Commerce | rdc | stockage | 30 |
| R+1 | à réhabiliter | 163 | |
| partie avant | R+2 | à réhabiliter | 50 |
| partie arrière | R+2 | à réhabiliter | 27 |
| partie arrière | R+3 | à réhabiliter | 100 |
6 lots de 495m² disponibles
