Local d'activité & entrepôt - Vente - Chauray

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local d'activité neuf.

Brut de béton – Excellente visibilité – Emplacement stratégique

Situé au coeur de la zone d'activité Mendès France, ce local brut de béton offre une bonne visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de plusieurs concessionnaires automobiles et restaurants.
Caractéristiques :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une opportunité d'achat sur Niort, dans la plus grande zone commerciale de la ville

À proximité immédiate de l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, ce local d'activité de 932 m² offre une visibilité optimale et un accès facilité.

Répartition des surfaces :

SOpportunité à l'achat sur la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort et Chauray, à savoir la zone Mendes France ou se trouve notamment Lerclec, Castorama, Géant Casino, Concessions Mercedes, Nissan, Toyota, ford, MAAF, Floa, Darva, Burger King...
Idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)
Local d'activité structure bois de 2020, d'environ 295m2 utile entièrement refait à neuf fin 2023 (isolation / huisseries / sanitaires (dont un PMR) / climatisation réversible / peinture / sol, reparti avec bureaux, accueil, archive, salles de reunions d'environ 195m2 et 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle de 3,1mx3,3m
Foncier clos avec parkings, grand portail coulissant
Facile d'accès, Arrêts de bus à proximité à pieds
Prix de vente net vendeur : 500 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr