Local d'activité & entrepôt - Vente - Bressuire

A vendre louer au sein de la zone commerciale et d'activité de Moncoutant bâtiment d'activité de grande qualité :
Placé en entrée de ville, avec accès aisé depuis l'avenue de Paris;
ce bâtiment dispose d'une surface totale de 1143m2 ;dont 1000m2 d'un seul tenant (pas de poteau, ni mur), avec accès par 1 quai.
Il dispose également d'un grand parking et d'un espace de stockage extérieur.
Ce bâtiment est en excellent état.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Arthur Loyd vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé à Thouars. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur un axe commercial dynamique et proche de toutes commodités. On trouve notamment, des grandes surfaces alimentaires, restaurants, boulangerie, commerces de détails, commerces b to b ...enfin ces locaux offrent une très bonne visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité commerciale ou industrielle.
Situé à quelques minutes de la gare ainsi que des axes routiers D759 et D938, l'accessibilité de ce bien est un véritable atout.
Le bâtiment dispose d'une surface de 4 200 m² dans lequel on trouve : une partie magasin, des bureaux , des ateliers pour la production ou la maintenance., des vestiaires, de vastes espaces de stockage
La superficie total du terrain qui se situe en zone UI du PLU est de 12 407 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement pour le personnel et les visiteurs. Les toitures des bâtiments ont été récemment refaites.
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est fixé à 1 050 000 € HT, frais d'agence inclus (FAI). La taxe foncière est de 2.67€/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 2 425m² environ, situé au coeur de la zone Industriel d'ANTIGNY.
Idéalement situé sur l'axe la Châtaigneraie - Fontaine le Comte dans une zone artisanale très attractive.

La partie atelier se compose de 180 m² environ de bureaux et d'un atelier de 2 025 m² environ, avec 2 portes sectionnelles de 4,90 m de hauteur X 7,40 m de largeur. La hauteur sous poutre est de 5,70 m au plus haut et au plus bas 3 m, compteur électrique 70 KW / Triphasé, bardage double peau.
La partie administrative représente 220 m² environ de bureaux modulaires en rdc et r+1, prise RJ45, climatisé, la fibre est en cours au bout de la rue.
Les plus : Le bâtiment est situé sur un foncier de 6 780 m², le site est entièrement clôturé, parking privé, air de manoeuvre.
Cet ensemble sera disponible fin d'année 2023.
Le prix de vente est de 450 000€ HT.

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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente un immeuble de rapport pour investisseur loué en totalité avec 5 locataires en place.
Un studio en RDC entièrement refait;
Un T1 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;
Un T2 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;
Un T1bis au 2eme étage entièrement refait avec petite térasse;
Un local commercial en RDC d'environ 55m2 ou les démarches sont en cours et aura lieu le remplacement complet de la vitrine commerciale.
Il y a un accès indépendant pour la partie logement avec digicode.
Rentabibilité acte en mains d'environ 7%.
L'immeuble se situe à moins de 5 min en voiture en hyper centre du port boinot, du marché, médiathèque...
Arrêts de bus accessible à pieds.
En bordure de la rocade pour aller en moins de 5min direction la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort.
Parkings gratuits à environ 50m.
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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose de louer un local d'activité au coeur de la zone Niort St Liguaire.
A louer bâtiment d'activité situé au coeur de la principale zone d'activité de la la ville de Niort. Bâtiment facile d'accès depuis la rocade est l'avenue de La Rochelle.

Bâtiment indépendant de 300m2 construit sur un foncier clôt de 2992m2.
Ce local est idéalement pour toute activité de production, artisanale ou de stockage.
L'ensemble du foncier est empierré.
Le bâtiment propose un grand entrepôt avec 2 grandes portes sectionnelles à chaque côté, de 2 bureaux et de WC et vestiaires.
L'ensemble est en état très correct. La zone activité dispose de chauffages aérothermes
Local disponible dès que souhaité. Possibilité de visiter et réserver dès à présent.

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Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente bâtiment industriel de 5 595 m² situé dans le département des Deux-Sèvres (79), à proximité de Thouars (16 km) et de Poitiers (55 km). Ce bien, anciennement utilisé comme station fruitière, offre de nombreuses possibilités de reconversion pour des activités logistiques, industrielles ou agroalimentaires.
Construit en 1974 et agrandi en 1990 puis en 1998, le bâtiment repose sur une ossature métallique avec un dallage en béton armé. La toiture est composée de bacs acier sous complexe isolant et étanche, complétée par du fibrociment pour l'atelier ouvert. Le bardage est en métal double peau, les menuiseries sont en aluminium avec vitrage isolant, et les portes métalliques sont équipées de rideaux sectionnels à commande électrique.
Le rez-de-chaussée comprend un hall de conditionnement, trois chambres froides représentant une surface totale de 945 m², deux chambres froides à atmosphère contrôlée pour un total de 790 m², un atelier non clos de 1 700 m², un atelier clos de 2 000 m², un magasin de vente directe et des bureaux d'une surface de 160 m². À l'étage, on trouve une partie administrative d'environ 400 m² comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, une salle de pause et des sanitaires.
Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 6,40 mètres dans les ateliers et les chambres froides, et de 8,90 mètres dans l'atelier non clos. Il est équipé de deux quais avec niveleurs, de quatre chambres froides positives, d'une chaudière au fioul pour le chauffage, et d'une climatisation partielle. L'installation électrique comprend deux tableaux généraux basse tension et un transformateur de 1 250 kVA. Le site est également doté d'un système de sécurité incendie avec extincteurs, détection incendie et RIA, ainsi que de locaux sociaux comprenant une salle de repas, des vestiaires et des sanitaires.
À l'extérieur, le bâtiment est entouré d'un vaste parking et d'une aire de manoeuvre enrobée permettant un accès facile aux véhicules.
Ce bien est actuellement à usage de station fruitière, mais peut être adapté à d'autres usages tels qu'un entrepôt, une plateforme logistique ou un atelier de production.
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PRIX DE VENTE : 1.400.000€/HT

A vendre immeuble commercial situé en hyper centre de Niort.
Bel immeuble en pierre de taille situé au coeur de la rue piétonne n°1 : toutes les enseignes nationales présentes sur Niort sont installées sur cet axe : prêt à porter, accessoires et parfumerie (H&M, Mango, Jules, Galeries lafayette, Naf Naf, Armand Thierry...)
Cet immeuble se compose d'un rez de chaussée de 125 m2 surface commerciale + une reserve de 30m2 et de 330m2 de surface en étages.

Immeuble loué à une enseigne de prêt à porter très en vogue.

Location via un bail commercial de 9 ans avec prise d'effet au 15/02/2023.

Loyer annuel 40 000 € HT HC.

Gros oeuvre en bon état.

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Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 570 m² idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus attractives et fréquentées du centre-ville.

Le bâtiment bénéficie d'un environnement urbain dynamique associant commerces, services, restauration et activités tertiaires, au coeur d'un quartier reconnu pour son attractivité économique et son flux piéton constant. La proximité immédiate de la place de la Brèche, dotée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, constitue un atout majeur pour la fréquentation commerciale comme pour l'attractivité résidentielle. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, assure une excellente connexion avec les grandes agglomérations de la région ainsi qu'avec Paris.

L'immeuble comprend un rez-de-chaussée composé d'une cellule commerciale d'environ 270 m² aujourd'hui libre, accessible depuis la rue Ricard, et trois étages non occupés accessibles de manière indépendante par la rue du Faisan, située à l'arrière du bâtiment. Cette configuration permet une dissociation claire des usages et facilite la mise en place d'un projet mixte associant activité commerciale et logements.

La cellule commerciale du rez-de-chaussée est en parfait état, ayant été exploitée pendant plus de douze ans par une enseigne nationale de prêt-à-porter qui vient de quitter les lieux, offrant ainsi une surface immédiatement opérationnelle. Les étages, quant à eux, sont à rénover intégralement et développent environ 200 m² pour le premier niveau ainsi qu'environ 150 m² pour les deuxième et troisième étages.

Le prix de vente est fixé à 800 000 euros HT net vendeur. Ce bien représente une véritable opportunité pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation dans l'un des emplacements les plus recherchés de Niort.

Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en hyper centre de Niort, à seulement 100 mètres de la place de la Brèche, dans l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la ville.

Le bâtiment s'insère dans un environnement dynamique mêlant commerces, services, restaurants et bureaux, au coeur d'un quartier animé bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une activité constante. La proximité immédiate de la place de la Brèche, équipée d'un parking de plus de 500 places avec la première heure gratuite, renforce l'attractivité du secteur aussi bien pour des activités commerciales que pour un projet résidentiel. La gare SNCF de Niort, accessible en moins de dix minutes à pied, permet des liaisons rapides vers les principales villes de la région et vers Paris.

Le bien proposé à la vente concerne exclusivement les étages de cet immeuble, disposant d'un accès indépendant par la rue du Faisan, garantissant une totale autonomie par rapport au rez-de-chaussée. Cette configuration permet d'envisager différents projets sans contrainte d'exploitation du niveau inférieur, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.

L'ensemble immobilier développe environ 450 m² en étage, entièrement vacants, avec un premier niveau d'environ 200 m² et deux niveaux supplémentaires totalisant environ 250 m². Les surfaces sont à réhabiliter, laissant une grande liberté d'aménagement pour un projet en habitation, en bureaux ou en usage mixte. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, est désormais libre, offrant la possibilité d'une revalorisation globale de l'immeuble.

Le prix de vente est fixé à 300 000 euros HT net vendeur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un actif rare au coeur de Niort.

Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local de 507 m2.

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local de 507 m2.Situé en plein centre-ville de Niort, cet entrepôt de 507 m² offre des caractéristiques techniques intéressantes pour le stockage ou une activité logistique légère.

Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente cet immeuble de 561 m², idéalement situé en centre-ville de Niort.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre piéton, l'immeuble profite d'un environnement immédiat regroupant commerces, services et administrations.
Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet mixte, tertiaire, commercial ou résidentiel.
Il se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un vaste plateau à destination commerciale ou activité de services, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 véhicules complète ce niveau — une opportunité particulièrement rare en centre-ville de Niort.
1er étage :
Accessible soit par la surface commerciale en façade, soit par un accès indépendant à l'arrière, ce niveau développe environ 152 m² avec une double exposition avant / arrière, permettant un réaménagement idéal en bureaux ou en logements.
2ème et 3ème étages :
Ces deux niveaux totalisent environ 260 m², avec de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. Le 3ème étage dispose en outre de terrasses, offrant la possibilité de créer des logements de qualité.
La configuration, les accès indépendants et l'emplacement confèrent à cet immeuble un fort potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un projet patrimonial ou une opération de marchand de biens.
Prix de vente : 320 000 € net vendeur
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ANGERS SUD, OPPORTUNITÉ !
Sur une parcelle d'une superficie de plus de 4 000 m², un local d'activité d'une surface totale d'environ 2 200 m², composé comme suit :
- Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface d'environ 230 m² comprenant 3 bureaux, une salle de réunion, un vestiaire, un sanitaire avec douche et une salle de pause ;
- Un premier atelier séparé en deux d'une surface d'environ 1 250 m² ;
- Un second atelier d'une surface d'environ 435 m² ;
- Un troisième atelier d'une surface d'environ 280 m².
Bâtiment divisible bénéficiant de 2 ponts roulants et de 4 portes sectionnelles.

Au sein d'un village d'entreprises en cours de construction, 18 cellules d'activités neuves livrées clos, couvertes, fluides en attente avec porte sectionnelle posée et mezzanine non aménagée. 1 place de parking pour 40 m².
Surfaces proposées : De 204,1 m² à 389,7 m² - possibilité de regrouper les cellules selon le besoin.
Livraison prévisionnelle : Juillet 2025

SOpportunité à l'achat sur la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort et Chauray, à savoir la zone Mendes France ou se trouve notamment Lerclec, Castorama, Géant Casino, Concessions Mercedes, Nissan, Toyota, ford, MAAF, Floa, Darva, Burger King...
Idéalement placé, pour rejoindre l'avenue de paris qui est un des 3 axes les plus passagés de Niort, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche (A83/A10), moins de 10min en voiture de la place de la Brèche (place centrale de l'hyper centre avec parkings / Cinema CGR...)
Local d'activité structure bois de 2020, d'environ 295m2 utile entièrement refait à neuf fin 2023 (isolation / huisseries / sanitaires (dont un PMR) / climatisation réversible / peinture / sol, reparti avec bureaux, accueil, archive, salles de reunions d'environ 195m2 et 100m2 de stockage avec une porte sectionnelle de 3,1mx3,3m
Foncier clos avec parkings, grand portail coulissant
Facile d'accès, Arrêts de bus à proximité à pieds
Prix de vente net vendeur : 500 000€
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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose une opportunité d'achat sur Niort, dans la plus grande zone commerciale de la ville

À proximité immédiate de l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, ce local d'activité de 932 m² offre une visibilité optimale et un accès facilité.

Répartition des surfaces :

A louer bâtiment d'activité à construire sur mesure dans le parc d'activité "Les Pierailleuses" de Niort (79). Possibilité de construire de 6000 à 36 000m2. Construction de locaux d'activité, possibilité d'ajouter parties bureaux. Toutes prestations possibles : quais, accès plain-pied. Bâtiments de qualité : structure béton, résistance de la dalle 5T/m2, climatisation, éclairage LED ...

Conditions financières à définir en fonction du cahier des charges du Preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un local d'activité neuf.

Brut de béton – Excellente visibilité – Emplacement stratégique

Situé au coeur de la zone d'activité Mendès France, ce local brut de béton offre une bonne visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de plusieurs concessionnaires automobiles et restaurants.
Caractéristiques :

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose :

À vendre, local d'activité situé à l'entrée de Niort, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible depuis la RD911 ainsi que les autoroutes A10 et A83. Cet emplacement offre une excellente accessibilité pour vos salariés, vos clients et vos partenaires. Le terrain de 1 600 m², entièrement clos et en grande partie bitumé, permet un stationnement aisé ou un espace de stockage extérieur sécurisé, idéal pour les activités nécessitant une logistique fluide.

D'une surface de 564 m², le bâtiment, construit en 2007, présente de très bonnes prestations : construction en parpaings, toiture bac acier isolée, grande porte sectionnelle pour le passage de véhicules ou de matériel volumineux. En parfait état, il dispose d'espaces fonctionnels aménageables en bureaux, ateliers ou locaux sociaux, avec cuisine et salles d'eau existantes. Ce bien offre une solution clé en main pour une entreprise artisanale, industrielle ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et facilement accessible aux portes de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone industrielle de Saint Barthélémy d'Anjou !
Nous vous proposons à l'acquisition cette cellule d'activité neuve d'une surface totale de 276 m² comprenant 207 m² de surface au sol et 69 m² de mezzanine non aménagée. La cellule sera livrée brut de béton fluides en attente avec porte sectionnelle et porte de service posées. Les aménagements intérieurs seront à réaliser par l'acquéreur.
4 places de parking privatives.