Local d'activité à usage laboratoire boucherie / charcuterie 103 m² Zone d'activités dynamique, accessibilité optimale

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la vente un local d'activité de 103 m² environ, spécifiquement aménagé pour une activité de laboratoire de boucherie / charcuterie. Implanté au coeur d'une zone d'activités reconnue de l'agglomération rochelaise, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour les flux professionnels, d'une visibilité fonctionnelle et d'un environnement adapté aux activités de production alimentaire. La configuration du site permet une exploitation immédiate et rationnelle, avec une disponibilité dès l'acquisition.

Le local se développe sur deux niveaux et offre une organisation parfaitement adaptée aux exigences d'une activité agroalimentaire. Le rez-de-chaussée dispose de deux accès indépendants facilitant la gestion des livraisons et des circulations, de deux chambres froides, d'un espace de rangement ainsi que d'une zone dédiée à la préparation. A l'étage, une mezzanine complète l'ensemble et dessert deux bureaux permettant l'intégration des fonctions administratives, ainsi qu'un sanitaire. Les locaux sont équipés de l'ensemble du matériel nécessaire à une activité de boucherie / charcuterie, garantissant une mise en exploitation rapide. L'implantation en zone d'activités assure une desserte efficace par les axes routiers majeurs et un cadre professionnel recherché.

Prix de vente : 180 000 euros net vendeur.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 800 euros HT.
Disponibilité immédiate.