Local d'activité - 696 m² - Secteur Malestroit

SAINT MARCEL 56140 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 2154106-0V

Description

Implanté à proximité de Malestroit sur une zone d'activité dynamique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou d'exploitation.

Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, sécurisé et revêtu, le site accueille un bâtiment d'activité d'environ 700 m², en bon état d'entretien et immédiatement opérationnel. Initialement conçu pour une activité mixte, il a fait l'objet d'une rénovation en 2020.

À ce jour, près de 65 % de la surface est louée via un bail commercial assurant un revenu locatif annuel de 43 000 euros HT.

Le bien bénéficie également de l'installation de 150 panneaux photovoltaïques, liés à un contrat avec EDF jusqu'en 2031, générant un revenu complémentaire annuel estimé entre 13 000 euros et 20 000 euros.

Le potentiel locatif global est estimé à 73 000 euros HT par an, offrant une rentabilité brute d'environ 11 %.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Tableau des surfaces