SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
Adresse : Sur demande
Entrepôts à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1385584-0L
Description
BEFA - Entrepôt industriel de 5 000 m² à Sotteville-lès-Rouen, en cours de réhabilitation, avec bureaux modulables, toiture photovoltaïque, isolation thermique neuve et aménagements extérieurs adaptés au stockage et à la logistique. Ensemble immobilier bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Rouen
Autoroute Au SUD vers l 'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis Tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis Tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 4 890 m² | 80,00 € m²/an HT HC |
| Total Cellule | Entrepôts | 4 890 m² | Indisponible |
| Surface totale : 4 890 m² | |||
Tableau des surfaces
2 lots de 4890m² disponibles
Prestations
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Au sein d'un ensemble immobilier industriel d'environ 12 000 m², idéalement situé en Bordure de Bd Industriel avec un accès direct sur ce dernier, une cellule de 5 000 m² divisible est en cours de rénovation complète. Ce site bénéficie d'un environnement stratégique (fournisseurs, distributeurs et logistique) et propose des prestations modulables en fonction des besoins spécifiques de votre activité.
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Bureaux à créer sur mesure :
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Une surface de bureaux pourra être aménagée selon vos besoins, tant en superficie qu'en équipements. Possibilité de prévoir une autorisation ERP 5
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Les aménagements prévus comprennent :
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Climatisation réversible
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Sols et faux plafonds neufs
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Cloisonnement modulaire personnalisé
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Isolation conforme aux exigences du décret tertiaire - objectif 2060
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Entrepôt :
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Toiture neuve équipée de panneaux solaires
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Murs périphériques neufs avec isolation thermique
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Possibilité d'ouverture de portes sectionnelles complémentaires
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Extérieurs :
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Voirie neuve
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Possibilité d'aménager des quais complémentaires ou de supprimer les quais existants pour des accès uniquement de plain-pied
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Possibilité de réaliser un projet en BEFA
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Livraison : 2ème trimestre 2027
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Charges. locatives :
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Nettoyage et Entretien des espaces extérieurs communs
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Electricité des parties communes
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Entretien de la toiture et vérification de exutoires de fumées
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Entretien des portails
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Vérification des portes sectionnelles et issus de secours
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Consommation d'eau relevée au sous compteur
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Surface RDC : 0 m²
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Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
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Haut. libre max. ss poutre : 7 m
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Nbr de portes plain pied : 4
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Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Double bardage
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Couverture : Bac acier isolé
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation