Entrepôts à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300

Implanté sur un site industriel d'environ 12 000 m², cet ensemble bénéficie d'une visibilité directe depuis le Boulevard Industriel et d'un accès immédiat à l'axe principal.

Il propose environ 10 400 m² de surfaces divisibles, actuellement en phase de restructuration intégrale, offrant ainsi un outil immobilier moderne et performant.

L'emplacement s'inscrit au coeur d'un pôle économique structurant, regroupant des acteurs majeurs de la logistique, de la distribution et de la production, garantissant un cadre favorable au développement de votre activité. Les espaces sont conçus pour être entièrement adaptables selon les contraintes opérationnelles de l'utilisateur.

Espaces tertiaires / Showroom :

Des bureaux ou surfaces de présentation pourront être développés sur mesure, tant en surface qu'en niveau d'équipement, avec possibilité de classement ERP de 5? catégorie.

Prestations prévues :

Système de climatisation réversible

Revêtements de sols et plafonds suspendus neufs

Cloisons amovibles selon configuration souhaitée

Isolation répondant aux exigences du Décret Tertiaire - horizon 2060

Surfaces d'activité / stockage :

Couverture entièrement rénovée intégrant des panneaux photovoltaïques

Façades périphériques refaites avec isolation thermique performante

Création possible de portes sectionnelles supplémentaires selon les flux

Aménagements extérieurs :

Réfection complète de la voirie et des réseaux

Adaptabilité des quais existants : création de quais additionnels ou transformation en accès de plain-pied

Surface RDC : 0 m²

Surface terrain : 24000

Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m

Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Nbr de portes à quai : 3

Nbr de portes plain pied : 4

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Bardage simple peau

Couverture : Fibro isolée