Aux portes de Vichy, dans une ZA simple d'accés, local d'activité de 340 m2

A louer une cellule entièrement rénovée, dans un ensemble immobilier en Zone Artisanale et Commerciale de Creuzier Le Vieux "Zone Vichy Rhue" :
Ce local propose au sol 340 m2 (longueur 26m) réparti en :
- un atelier dont la HSP au plus haut 6,20m
- un ensemble Bureau, vestiaire et sanitaires (douche et WC) d'environ 34m2 au total
- terrain proposé en face de la cellule d'environ 500m2, non clos à ce jour.; pour plus, nous consulter.
Rénovation complète : toiture double peau, bardage isolé sur parpaing, dalle béton, avec revêtement supportant lourde charge), électricité neuve avec éclairage néons led, Climatisation. compteurs individuels (eau, telecom, elec -récepteur triphasé, puissance 50kVa). Porte sectionnelle de 4mx4,5 de hauteur et une porte de service :
Le site est clos et sécurisé avec portail neuf motorisé, sol du terrain compacté PL et accés goudronné le long du bâtiment.
Loyer annuel HT et HC : 25.200 € HT et HC
En sus, charge preneur :
- la taxe foncière au prorata de la surface louée
- honoraire de l'agence : 20% HT du loyer annuel HT et HC
- frais de rédaction du bail avec état des lieux : 500€ restant à charge