Comment les bâtiments NZEB contribuent-ils au développement durable ?

Parmi les réponses les plus avancées à l’urgence climatique, le bâtiment à énergie zéro, ou NZEB (Nearly Zero Energy Building), s’impose comme un modèle de construction durable. Son principe : réduire au maximum les besoins énergétiques, tout en les compensant par des sources renouvelables produites localement.

Qu’est-ce qu’un bâtiment à énergie zéro (NZEB) ?

Le bâtiment à énergie zéro (NZEB), ou Nearly Zero Energy Building, désigne une construction dont la consommation énergétique est extrêmement faible, presque entièrement compensée par une production locale d’énergie renouvelable. Ce concept a été renforcé par la directive européenne de 2010 sur la performance énergétique des bâtiments, qui impose que tous les nouveaux bâtiments soient à consommation quasi nulle dès 2021.

En France, cette exigence a été intégrée dans la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), entrée en vigueur en janvier 2022. La RE 2020 succède à la RT 2012 et vise à améliorer les performances énergétiques des bâtiments neufs, en mettant l'accent sur la réduction des consommations d’énergie primaire et de l'empreinte carbone.

L’ambition d’un NZEB repose sur une conception optimisée : orientation du bâti, qualité de l’enveloppe thermique, ventilation performante, mais aussi recours systématique aux énergies renouvelables. Il répond aux objectifs de performance énergétique fixés par le DPE, qui reste l’outil de référence pour évaluer l'efficacité énergétique d’un bien immobilier.

Un objectif soutenu par des labels et des standards exigeants

Atteindre le niveau NZEB implique souvent de respecter ou dépasser des référentiels tels que le label HPE (Haute PerformanceÉnergétique) ou encore le Bâtiment Basse Consommation (BBC), largement promu par l’association Effinergie. Ces labels, en fixant des seuils de consommation (souvent inférieurs à 50 kWh/m²/an), guident les maîtres d’ouvrage vers des solutions concrètes et mesurables.

Certains NZEB vont même plus loin et deviennent des BEPOS (Bâtiments à Énergie POSitive), produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment. À ce niveau d’exigence, le recours à des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l ’Environnement) devient essentiel pour garantir la qualité des travaux et bénéficier des aides publiques.

Enfin, le standard PassivHaus, connu sous le nom de Maison Passive, pousse l’optimisation jusqu’à limiter les besoins de chauffage à un niveau quasi nul, grâce à une enveloppe ultra performante.