Bureau - Vente - Thouars

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un bâtiment tertiaire à la vente

Immeuble de bureaux – 766 m² – Parthenay

Idéalement situé à Parthenay, entre le centre-ville et la zone économique, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un accès facile, notamment via la N149.

Construit dans les années 80, le bâtiment est édifié en parpaings avec une toiture en tuiles. Il dispose de prestations fonctionnelles : menuiseries aluminium, isolation, volets roulants, chauffage au gaz, ainsi qu'un accueil conforme aux normes ERP. L'ensemble est construit sur vide sanitaire.

D'une surface totale de 766 m², l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement avec une possibilité de division en plusieurs lots.

Actuellement configuré comme suit :

Ancien cabinet médical comprenant :

- 2 cabinets

- 5 bureaux

- une salle de réunion intégrée à l'espace d'accueil

- sanitaires

- un espace d'activité

Un second espace composé de :

- 7 bureaux

- 2 pièces de rangement

Une troisième partie de 112 m² est en location générant un loyer annuel de 9 084 € HT, assurant ainsi une rentabilité immédiate.

Chaque partie peut bénéficier de son propre accès privatif.

À l'extérieur, le bien dispose d'un parking de 18 places, complété par des zones de stationnement périphériques.

Un actif idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter tout en réalisant un investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre louer au sein de la zone commerciale et d'activité de Moncoutant bâtiment d'activité de grande qualité :
Placé en entrée de ville, avec accès aisé depuis l'avenue de Paris;
ce bâtiment dispose d'une surface totale de 1143m2 ;dont 1000m2 d'un seul tenant (pas de poteau, ni mur), avec accès par 1 quai.
Il dispose également d'un grand parking et d'un espace de stockage extérieur.
Ce bâtiment est en excellent état.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE

Chinon, en entrée de ville, un ensemble immobilier composé de :

- terrain clos de 12 236 m² : 2 portails, environ 3 900 m² en réserve foncière ;

- un immeuble de bureaux de 913 m², en RDC et avec divers accès ;

- un garage / hangar de 159 m².

PLU : "zone urbanisée en mutation à vocation mixte, stratégique en termes de confortement ou de structuration de centralités à l'échelle de Chinon".

Etude possible de la division de terrain.

A vendre sur la commune de la Crèche
Ensemble de bureaux de 743 m2, dont un garage de 83 m2
Cet ensemble comprend 18 bureaux au total
Accès facile car à coté de l'embranchement autoroutier
Proche Niort zone Mendes france et centre ville centre
PV : 477k€ HT FAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 129 m² situé au premier étage d'un immeuble tertiaire récent.
Plateau livré semi-aménagé : sol, faux plafonds, courant fort

Situé au sein du Carré d'Orgemont 2, dans un immeuble tertiaire en cours de construction édifié sur 4 niveaux nous vous proposons ce plateau de 415 m² situé au premier étage avec terrasse privative de 26 m².
Sanitaires privatifs
Immeuble répondant aux dernières normes en vigueur RE 2020 et E+C.
Bâtiment labellisé HQE performance

Situé au sein du Carré d'Orgemont 2, dans un immeuble tertiaire en cours de construction édifié sur 4 niveaux nous vous proposons ce plateau de 210 m² situé au premier étage.
Sanitaires privatifs
Immeuble répondant aux dernières normes en vigueur RE 2020 et E+C-
Immeuble labellisé HQE performance

Situé au sein du Carré d'Orgemont 2, dans un immeuble tertiaire en cours de construction édifié sur 4 niveaux nous vous proposons ce plateau de 1 321 m² situé au premier étage.
Plateau comprenant 2 terrasses privatives périphériques
Sanitaires privatifs
Immeuble répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C-. »
Bâtiment labellisé HQE performance

Arthur Loyd Angers vous propose au sein d'un programme neuf de bureaux, ce plateau de 163 m² situé au 1er et dernier étage
Avec places de parking privatives
Plateau livré achevé mais non cloisonné

Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 599 m² situés au RDC d'un programme en cours de construction situés au sein du quartier tertiaire Orgemont.
Plateau livré semi-aménagé et non cloisonné : vendu avec revêtement de sol, faux-plafond, électricité, CVC, blocs sanitaires aménagés mais dépourvus de cloisons et mobiliers de bureaux.
Douches communes au RDC
Bureaux classées ERP de 5ème catégorie de type W.
Certification HQE (haute qualité environnementale)

Arthur Loyd Angers vous propose cette cellule commerciale/local tertiaire de 193 m² situé au RDC d'un immeuble tertiaire neuf
Cellule livrée brute de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Immeuble répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C-. »
Bâtiment labellisé HQE performance
ERP 5ème catégorie

Arthur Loyd Angers vous propose cette cellule commerciale de 317 m² situé au RDC d'un immeuble tertiaire neuf avec terrasse
Cellule livrée brute de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Immeuble répondant aux dernières normes en vigueur « RE 2020 et E+C-. »
Bâtiment labellisé HQE performance
ERP 5ème catégorie

Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf à usage de bureaux, situé au coeur de la zone d'activité Mendès France à Niort.
Implanté dans un secteur dynamique regroupant commerces, services et restaurants, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. L'environnement professionnel y est particulièrement attractif, propice au développement d'entreprises souhaitant allier image et accessibilité.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, permettant un lien rapide avec le centre-ville et les zones périphériques.
Le local d'une surface de 165 m² est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. Sa conception moderne et la qualité de sa construction en font un lieu idéal pour des bureaux contemporains et fonctionnels.
La livraison est prévue pour 2026. Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à l'achat, local commercial d'environ 60m2.
Le bâtiment se situe sur la Zone Mendes France Chauray/Niort, qui est la plus grande zone commerciale de Niort, ou se trouve notamment Casino, Jouet club, Mercedes, Nissan, Noz, Burger King, Leclerc, Boulanger. On y retrouve également des entreprises comme Darva, Maaf, MSA...
En bordure de l'avenue de paris, accès facil avec parkings, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche, moins de 10min également de l'hyper centre de Niort, à savoir la place de la Brèche (place centrale de Niort).
En rez de chaussé, 2 bureaux, placard de rangement, sanitaire. Au 1er étage, un local de rangement et deux bureaux ou salle de réunion.
Le local est récent en très bon état, climatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à ANGERS, quatier Orgemont , centre de coworking de 1 536 m² sur 1 niveau :
Surfaces actuellement disponibles :
- 1 bureau de 11 m² : 2 postes de travail
- 1 bureau de 12 m² : 2 postes de travail
- 1 bureau de 13 m² : 3 postes de travail
- 3 bureaux de 14 m² : 2 postes de travail
- 1 bureau de 25 m² : 2 postes de travail
- 1 bureau de 28 m² : 6 postes de travail
- 1 bureau de 50 m² : 10 postes de travail

Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone Mendes France à Niort.

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au péage autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreux commerces, au coeur d'une zone d'activités dynamique et attractive pour les entreprises.

L'immeuble développe une surface totale d'environ 837 m² de bureaux commerciaux et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 209 m² chacune, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les projets. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et propose une implantation en façade idéale pour renforcer la visibilité des occupants.

La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur acquéreur, permettant la création d'espaces de travail modernes, fonctionnels et adaptés à chaque activité tertiaire ou commerciale.

Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement économique porteur, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel qualitatif.

Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.

Ce bien profite d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se trouve à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 254 m² de bureaux commerciaux et offre la possibilité d'être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des activités qui s'y installeront.

La conception du bâtiment est entièrement modulable selon le cahier des charges de l'acquéreur, afin de créer des espaces de travail modernes, performants et adaptés aux exigences des activités tertiaires ou commerciales.

Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un cadre professionnel attractif, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale.

Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition au coeur du centre ville d'Angers ? Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier, au sein d'un immeuble en copropriété, d'une surface totale d'environ 1 000 m² (avec sous-sol et parking). Les bureaux se composent de :
- RDC de 384,03 m² environ avec espace accueil, 10 bureaux individuels, salle de réunion, sanitaires, local technique
- R+1 de 261,37 m² environ avec 9 bureaux, salle de réunion, sanitaires
- Sous-sol de 276,50 m² environ à destination de stockage ou zone d'archivages, sanitaires, chaufferie

Arthur Loyd Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé zone Mendès France à Niort, dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et tertiaire.

Implanté à proximité immédiate du boulevard François Arago à Chauray et de l'avenue de Paris, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité rapide vers le centre-ville de Niort et les principaux axes routiers. Son excellente visibilité sur un axe très fréquenté en fait une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence locale.

L'immeuble développe une surface brute de 3 371 m² répartie sur quatre niveaux et dispose de 66 places de stationnement, assurant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La construction en structure poteaux-poutres béton avec noyau central comprenant ascenseur, escaliers et sanitaires permet de proposer de grands plateaux libres facilement aménageables selon les besoins.

Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges façades vitrées et d'un environnement de travail agréable au sein d'un cadre arboré. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et équipé d'un plancher technique, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, offrant une base technique fiable pour tout projet d'aménagement.

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant des bureaux de qualité, fonctionnels et bien situés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Niort. Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche de bureaux dernière génération dans un environnement privilégié à proximité du centre ville ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de bureaux de 99 m² situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire neuf dernière génération.
Le plateau est livré semi-aménagé : sol, faux plafond... et non cloisonné.