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Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un bâtiment tertiaire à la vente
Immeuble de bureaux – 766 m² – Parthenay
Idéalement situé à Parthenay, entre le centre-ville et la zone économique, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un accès facile, notamment via la N149.
Construit dans les années 80, le bâtiment est édifié en parpaings avec une toiture en tuiles. Il dispose de prestations fonctionnelles : menuiseries aluminium, isolation, volets roulants, chauffage au gaz, ainsi qu'un accueil conforme aux normes ERP. L'ensemble est construit sur vide sanitaire.
D'une surface totale de 766 m², l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement avec une possibilité de division en plusieurs lots.
Actuellement configuré comme suit :
Ancien cabinet médical comprenant :
- 2 cabinets
- 5 bureaux
- une salle de réunion intégrée à l'espace d'accueil
- sanitaires
- un espace d'activité
Un second espace composé de :
- 7 bureaux
- 2 pièces de rangement
Une troisième partie de 112 m² est en location générant un loyer annuel de 9 084 € HT, assurant ainsi une rentabilité immédiate.
Chaque partie peut bénéficier de son propre accès privatif.
À l'extérieur, le bien dispose d'un parking de 18 places, complété par des zones de stationnement périphériques.
Un actif idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter tout en réalisant un investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un bâtiment professionnel d'environ 1 500 m², idéalement situé sur un axe majeur de l'agglomération niortaise.
Opportunité rare sur le marché de Niort
Implanté sur un axe d'entrée de ville à très fort flux routier, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale :
- À seulement 4 km du péage autoroutier
- À 1 km de la rocade de Niort
- Environnement commercial dynamique
- Présence d'enseignes nationales (Décathlon, Leroy Merlin, GiFi…)
Caractéristiques du bâtiment :
Surface totale : 1 500 m², comprenant :
- 1 000 m² de showroom et bureaux
- 500 m² de surface de stockage
- Bâtiment rénové en 2000 et 2005
- Très bon état général
Prestations techniques :
- Câblage RJ45 avec baie de brassage
- Chauffage / climatisation
- Grande salle de pause avec cuisine
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Voirie adaptée poids lourds
Stationnement
- Parking en façade : 15 places
- Parking latéral : 50 places
Foncier : ce bâtiment est situé sur un vaste terrain de 15 000 m² environ.
Idéal pour : activité commerciale, showroom, négoce professionnel, activité mixte bureaux/stockage, enseigne nationale ou régionale.
Arthur Loyd Niort – Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf à usage de bureaux, situé au coeur de la zone d'activité Mendès France à Niort.
Implanté dans un secteur dynamique regroupant commerces, services et restaurants, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. L'environnement professionnel y est particulièrement attractif, propice au développement d'entreprises souhaitant allier image et accessibilité.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, permettant un lien rapide avec le centre-ville et les zones périphériques.
Le local d'une surface de 165 m² est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. Sa conception moderne et la qualité de sa construction en font un lieu idéal pour des bureaux contemporains et fonctionnels.
La livraison est prévue pour 2026. Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Niort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.
Implanté au coeur de la principale zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité : liaison rapide vers la rocade et l'autoroute A10, circulation aisée pour les poids lourds et environnement économique dynamique.
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier constitue un véritable outil de travail fonctionnel, qualitatif et immédiatement opérationnel.Composition de l'ensemble immobilier
Bâtiment tertiaire – 92 m²
Actuellement aménagé en :
5 bureaux lumineux disposant chacun d'un accès extérieur
1 cuisine aménagée de qualité
Prestations :
Climatisation des bureaux
Câblage informatique avec baie de brassage
Rideaux électriques
Conformité aux normes d'accessibilité PMR
Bâtiment de stockage – 65 m²
Accès par 3 portes sectionnelles motorisées
Idéal pour le stockage ou une activité artisanale
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), garantissant d'excellentes conditions de travail et un très bon état général.Extérieurs
Site entièrement clos et bitumé, adapté à la circulation des poids lourds
10 places de stationnement privatives + 1 place PMR
Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
Les points forts
Emplacement premium au sein d'une zone d'activité majeure
Ensemble immobilier clé en main
Très bon état général
Accessibilité poids lourds
Stationnement privatif
Bureaux climatisés et entièrement câblés
Conformité aux normes PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Liguaire à Niort.
Situé dans la plus grande zone d'activité de Niort, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique:
- accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10,
- accessibilité poids lourds optimale,
- environnement professionnel dynamique.
Cet ensemble immobilier est un véritable outil de travail fonctionnel et qualitatif très rare :
Ce bien se compose de :
- d'un bâtiment tertiaire de 92 m²
Aménagé actuellement en :
- 5 bureaux lumineux
- 1 cuisine aménagée de qualité
Prestations :
- Bureaux climatisés
- Câblage réseau avec baie de brassage
- Rideaux électriques
- Accès extérieur pour chaque bureau
- Conformité accessibilité PMR
- d'un bâtiment de stockage de 65 m²
- Accès par 3 portes sectionnelles électriques
- Idéal pour stockage, activité artisanale
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 10 ans (bardage, isolation, toiture, menuiseries, aménagements intérieurs), offrant d'excellentes conditions de travail
Extérieurs :
- Site entièrement clos et bitumé (voirie adaptée poids lourds)
- 10 places de stationnement + 1 place PMR
- Accès facile pour véhicules utilitaires et camions
En synthèse voici les atouts de ce site :
- Emplacement premium en zone d'activité majeure
- Ensemble immobilier clé en main
- Très bon état général
- Accessibilité poids lourds
- Stationnement privatif
- Bureaux climatisés et câblés
- Normes PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location des bureaux neufs situés route de La Rochelle à entrée Sud de l'agglomération de Niort, dans un environnement propice au développement de votre activité.
Emplacement stratégique : situé en bordure d'un axe majeur : plus de 15 000 véhicules/jour et situé en bordure de rond point donc facile d'accès en tout sens.
Ces bureaux offrent un cadre professionnel sécurisé et fonctionnel. Le site dispose de places de parking, un véritable confort au quotidien pour vos collaborateurs comme pour vos clients, facilitant l'accessibilité et l'accueil.
D'une surface de 180 m², les bureaux sont livrés neufs avec dalle béton, laissant une grande liberté d'aménagement afin de créer des espaces de travail à votre image.
Une possibilité d'autres surfaces est également disponible, permettant d'adapter le projet à vos besoins actuels et à l'évolution future de votre entreprise.
Cette opportunité constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant des locaux neufs, fonctionnels et évolutifs, dans un emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose un immeuble de bureau situé sur Niort hyper centre.
Immeuble situé au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, commerces, transports) et à quelques pas de place de la brèche et de son parking public de 530 places.
Cet immeuble d'une surface totale de 1 365 m² est réparti sur 3 niveaux. Il dispose de 3 accès distincts depuis 2 rues. Il dispose également d'un sous sol exploitable et réserve, archives. Murs en pierres de taille et couverture en tuiles canal en bon état. Menuiseries aluminium.
Description du bien :
Ce bâtiment propose de belles prestations :
Ascenseur desservant tous les niveaux
Accès PMR au rez-de-chaussée
Contrôle d'accès par badge
Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtiment
Fibre optique installée
Baie de brassage (infrastructure informatique prête)
Bâtiment en bon état général
Cet immeuble est aménagé en bureaux avec :
au RDC : accueil, bureaux, sanitaires, patio intérieur
aux Étages : bureaux cloisonnés et open spaces avec sanitaires à chaque niveau
dans la Cave : espace de stockage ou archives
Points forts :
Emplacement stratégique, à deux pas de la place de la Brèche
Idéal pour siège social, centre de formation, professions libérales ou tertiaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en centre-ville sur l'avenue de Paris, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa forte fréquentation.
Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif offrant une excellente visibilité, renforcée par une vitrine sur rue, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise. L'accessibilité est particulièrement aisée grâce à la proximité des axes principaux et des transports en commun. Le bien dispose également de cinq places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.
Cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 700 m² répartie sur trois niveaux, avec 300 m² en rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 200 m² au deuxième étage. Il offre une organisation fonctionnelle adaptée à tout type d'activité tertiaire, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales ou un siège d'entreprise.
Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique, d'un éclairage LED moderne et d'une baie de brassage permettant une installation informatique optimale. L'ensemble présente une configuration permettant une exploitation immédiate dans un cadre de travail confortable et professionnel.
Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en immobilier d'entreprise à Niort. Pour toute information complémentaire, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.
Ce bien profite d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se trouve à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 254 m² de bureaux commerciaux et offre la possibilité d'être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des activités qui s'y installeront.
La conception du bâtiment est entièrement modulable selon le cahier des charges de l'acquéreur, afin de créer des espaces de travail modernes, performants et adaptés aux exigences des activités tertiaires ou commerciales.
Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un cadre professionnel attractif, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale.
Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé zone Mendès France à Niort, dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et tertiaire.
Implanté à proximité immédiate du boulevard François Arago à Chauray et de l'avenue de Paris, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité rapide vers le centre-ville de Niort et les principaux axes routiers. Son excellente visibilité sur un axe très fréquenté en fait une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence locale.
L'immeuble développe une surface brute de 3 371 m² répartie sur quatre niveaux et dispose de 66 places de stationnement, assurant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La construction en structure poteaux-poutres béton avec noyau central comprenant ascenseur, escaliers et sanitaires permet de proposer de grands plateaux libres facilement aménageables selon les besoins.
Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges façades vitrées et d'un environnement de travail agréable au sein d'un cadre arboré. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et équipé d'un plancher technique, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, offrant une base technique fiable pour tout projet d'aménagement.
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant des bureaux de qualité, fonctionnels et bien situés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Niort. Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone Mendes France à Niort.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au péage autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreux commerces, au coeur d'une zone d'activités dynamique et attractive pour les entreprises.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 837 m² de bureaux commerciaux et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 209 m² chacune, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les projets. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et propose une implantation en façade idéale pour renforcer la visibilité des occupants.
La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur acquéreur, permettant la création d'espaces de travail modernes, fonctionnels et adaptés à chaque activité tertiaire ou commerciale.
Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement économique porteur, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel qualitatif.
Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.
Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au coeur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.
Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.
Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.
Le prix de vente est fixé à 205 000 € net vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Arthur Loyd Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, bureaux de 318m² environ situés en bordure de l'avenue de Paris, l'axe majeur de l'agglomération niortaise.
A proximité de ces bureaux se trouvent des activités telles que : Salle de sport, Courtiers, Assurances, Centre des Impôts, bureau d'études, hôtels, Huissiers de justice, experts comptable etc...
Situés sur deux niveaux (RDC et 1er étage), ces bureaux se composent :
Au rez-de-chaussée, d'un espace accueil d'environ 46m², d'un espace réunion d'environ 9.50m² et des sanitaires indépendants.
Au 1er étage, un grand plateau d'environ 186m², avec climatisation réversible un coin kitchenette d'environ 25m², un bureau d'environ 24.50m² pouvant faire office de salle de réunion, un local technique d'environ 7m² et des sanitaires indépendants.
Ces bureaux, en très bon état, possèdent une très belle visibilité.
A proximité de deux grands parkings (Tartifume et Bellune), le stationnement est également possible en bordure de la route.
A moins de 10 min à pied de la place de la Brèche et de son parking de 530 places (1ère heure gratuite) et à 15 min en voiture du péage A83 - A10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité sur Niort, dans la plus grande zone artisanale et industrielle de Niort secteur St Liguaire proche avenue de la rochelle
A vendre, bureaux en copropriété divisibles à partir de 300m2 situés en 1er étage d'un ensemble immobilier avec possibilité d'ascenseur
De gros travaux de remise en état du clos et couvert viennent d'être réalisés (remplacement de la toiture, isolation extérieur, bardage et huisseries)
Nombreuses places de parkings
Foncier clos . Possibilité de construction complémentaire, à étudier
Prix de vente au m2 : 1300€ HT Net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité sur Niort, dans la plus grande zone artisanale et industrielle de Niort secteur St Liguaire proche avenue de la rochelle
A vendre, bureaux en copropriété situés en 1er étage d'un ensemble immobilier avec possibilité d'ascenseur
Possibilité d'autres surfaces jusqu'à 1022m2
De gros travaux de remise en état du clos et couvert viennent d'être réalisés (remplacement de la toiture, isolation extérieur, bardage et huisseries)
Nombreuses places de parkings
Foncier clos. Possibilité de construction complémentaire, à étudier
Prix de vente au m2 : 1300€ HT Net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité, à vendre produit d'investissement à deux minutes à pieds de la Brèche à Niort hyper centre
situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur 24m2 de bureaux.
Local en bon état. Locataire en place avec bail professionnel depuis octobre 2015, tacitement reconduit sans formalité.
Charges dont taxe foncière et ordures ménagères pris en charge par le locataire.
Idéal premier investissement, rentabilité de 7,1% acte en mains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre sur la commune de la Crèche
Ensemble de bureaux de 743 m2, dont un garage de 83 m2
Cet ensemble comprend 18 bureaux au total
Accès facile car à coté de l'embranchement autoroutier
Proche Niort zone Mendes france et centre ville centre
PV : 477k€ HT FAI
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Niort, à vendre dans un ensemble immobilier pour une surface de 380m2 : Un local à usage de bureaux, situé au rez-de-chaussée, comprenant :-
Une entrée-
Une cuisine-
Trois WC avec lave-mains-
Quinze bureaux-
Une salle de réunion-
Et les 758/10000èmes dela propriété du sol et des parties communes générales-
Quatre places de parking situées au sous-sol . Bellle opportunité en centre ville de Niort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
