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Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en centre-ville sur l'avenue de Paris, un emplacement recherché pour son dynamisme et sa forte fréquentation.
Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif offrant une excellente visibilité, renforcée par une vitrine sur rue, idéale pour valoriser l'image de votre entreprise. L'accessibilité est particulièrement aisée grâce à la proximité des axes principaux et des transports en commun. Le bien dispose également de cinq places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.
Cet immeuble de bureaux développe une surface totale d'environ 700 m² répartie sur trois niveaux, avec 300 m² en rez-de-chaussée, 200 m² au premier étage et 200 m² au deuxième étage. Il offre une organisation fonctionnelle adaptée à tout type d'activité tertiaire, que ce soit pour des bureaux, des professions libérales ou un siège d'entreprise.
Le bâtiment est équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage neuf assurant confort thermique et acoustique, d'un éclairage LED moderne et d'une baie de brassage permettant une installation informatique optimale. L'ensemble présente une configuration permettant une exploitation immédiate dans un cadre de travail confortable et professionnel.
Cette offre constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité en immobilier d'entreprise à Niort. Pour toute information complémentaire, Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.
Ce bien profite d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se trouve à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 254 m² de bureaux commerciaux et offre la possibilité d'être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des activités qui s'y installeront.
La conception du bâtiment est entièrement modulable selon le cahier des charges de l'acquéreur, afin de créer des espaces de travail modernes, performants et adaptés aux exigences des activités tertiaires ou commerciales.
Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un cadre professionnel attractif, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale.
Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé zone Mendès France à Niort, dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et tertiaire.
Implanté à proximité immédiate du boulevard François Arago à Chauray et de l'avenue de Paris, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité rapide vers le centre-ville de Niort et les principaux axes routiers. Son excellente visibilité sur un axe très fréquenté en fait une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence locale.
L'immeuble développe une surface brute de 3 371 m² répartie sur quatre niveaux et dispose de 66 places de stationnement, assurant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La construction en structure poteaux-poutres béton avec noyau central comprenant ascenseur, escaliers et sanitaires permet de proposer de grands plateaux libres facilement aménageables selon les besoins.
Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges façades vitrées et d'un environnement de travail agréable au sein d'un cadre arboré. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et équipé d'un plancher technique, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, offrant une base technique fiable pour tout projet d'aménagement.
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant des bureaux de qualité, fonctionnels et bien situés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Niort. Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone Mendes France à Niort.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au péage autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreux commerces, au coeur d'une zone d'activités dynamique et attractive pour les entreprises.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 837 m² de bureaux commerciaux et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 209 m² chacune, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les projets. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et propose une implantation en façade idéale pour renforcer la visibilité des occupants.
La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur acquéreur, permettant la création d'espaces de travail modernes, fonctionnels et adaptés à chaque activité tertiaire ou commerciale.
Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement économique porteur, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel qualitatif.
Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf à usage de bureaux, situé au coeur de la zone d'activité Mendès France à Niort.Implanté dans un secteur dynamique regroupant commerces, services et restaurants, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. L'environnement professionnel y est particulièrement attractif, propice au développement d'entreprises souhaitant allier image et accessibilité.L'accès est facilité par la proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, permettant un lien rapide avec le centre-ville et les zones périphériques.Le local d'une surface de 330 m² est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. Sa conception moderne et la qualité de sa construction en font un lieu idéal pour des bureaux contemporains et fonctionnels.La livraison est prévue pour 2026. Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux d'une surface totale de 133 m², implanté sur un terrain de 2 128 m² dans la zone d'activités Mendès France Chauray, principal pôle économique de Niort.
Situé sur un emplacement premium, le bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la 4 voies Route de Paris (axe PoitiersNiort) et d'un accès rapide à l'autoroute A10. Cet environnement dynamique accueille de nombreuses entreprises et commerces, renforçant l'attractivité du secteur.
Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, comprend des bureaux fonctionnels et lumineux ainsi qu'un espace de stockage. Le terrain, classé en zone UX du PLUi de Chauray, permet un potentiel d'extension et un accès poids lourds.
Ce bien, prêt à l'emploi, représente une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un secteur stratégique à forte visibilité et en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment à usage de bureaux idéalement situé en plein centre-ville de Niort.
Implanté sur l'avenue de Paris, un axe majeur et très fréquenté, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente visibilité. La localisation, au coeur d'une zone tertiaire reconnue, offre une réelle attractivité pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence au centre de Niort, mais également pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Le bâtiment profite d'une accessibilité optimale, que ce soit depuis le centre-ville, les axes principaux ou les transports en commun. Le stationnement à proximité facilite l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Grâce à sa position stratégique, la visibilité depuis l'avenue de Paris est remarquable, garantissant une exposition idéale pour toute activité professionnelle.
Ce bâtiment, à usage de bureaux, se compose d'un open space lumineux, d'un bureau individuel, d'une salle de réunion et de sanitaires. En sous-sol, le bien dispose également d'une cuisine aménagée et d'un espace de stockage fonctionnel, idéal pour archiver ou entreposer du matériel. L'agencement intérieur permet une organisation de travail fluide et modulable selon les besoins de l'entreprise. Le bien bénéficie également d'un terrain d'environ 65 m², offrant un espace extérieur appréciable pour divers aménagements.
Ce bien rare à la vente, parfaitement situé, convient aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter au coeur de Niort qu'à un investisseur cherchant un actif immobilier.
Le prix de vente est fixé à 230 000 net vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Arthur Loyd Niort, votre expert en immobilier d'entreprise à Niort et dans tout le Poitou-Vendée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un immeuble d'une surface totale de 700 m2 zone Mendes France.
Situé au coeur de la principale zone commerciale et tertiaire de Niort, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis la RD611 et à seulement 2 km de l'échangeur A10/A83.
Caractéristiques principales :
Visibilité optimale : Belle façade sur rue avec grande vitrine
Surface bureaux : 385 m² comprenant 6 bureaux, dont une salle de réunion, un open space, ainsi qu'un espace pause/cuisine
Stockage : 315 m² répartis en deux zones, avec accès indépendant par porte sectionnelle
Stationnement : Grand parking privatif en façade
Terrain de 1846 m2
Bâtiment en excellent état, idéal pour toute activité mixte nécessitant à la fois des espaces de travail qualitatifs et une zone de stockage fonctionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité d'achat en hyper centre ville de Niort bâtiment tertiaire en rez de chaussée d'une copropriétéSitué à environ 5 minutes à pieds de la place de la Brèche206m2 répartis en 9 bureaux / 1 espace accueil / 1 espace sanitaire avec une douche (possibilité de travaux pour y mettre un WC aux normes PMR) / 1 espace kitchenette4 places privatives extérieursAccessible aux handicapésBâtiment très propre et lumineux car lumière traversanteToiture et ravalement de façade copropriété récents.Toutes les ouvertures plein sud remplacées avec volets roulants électriques , stores, ainsi que tous les radiateurs électrique par des modèles à inertie, lumières LEDOpportunité à saisirPrix de vente net vendeur : 183000Possibilité de 3 places de parkings extérieurs supplémentaires prix à discuterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre, bureaux de 318m² environ situés en bordure de l'avenue de Paris, l'axe majeur de l'agglomération niortaise.A proximité de ces bureaux se trouvent des activités telles que : Salle de sport, Courtiers, Assurances, Centre des Impôts, bureau d'études, hôtels, Huissiers de justice, experts comptable etc...Situés sur deux niveaux (RDC et 1er étage), ces bureaux se composent :Au rez-de-chaussée, d'un espace accueil d'environ 46m², d'un espace réunion d'environ 9.50m² et des sanitaires indépendants.Au 1er étage, un grand plateau d'environ 186m², avec climatisation réversible un coin kitchenette d'environ 25m², un bureau d'environ 24.50m² pouvant faire office de salle de réunion, un local technique d'environ 7m² et des sanitaires indépendants.Ces bureaux, en très bon état, possèdent une très belle visibilité.A proximité de deux grands parkings (Tartifume et Bellune), le stationnement est également possible en bordure de la route.A moins de 10 min à pied de la place de la Brèche et de son parking de 530 places (1ère heure gratuite) et à 15 min en voiture du péage A83 - A10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité sur Niort, dans la plus grande zone artisanale et industrielle de Niort secteur St Liguaire proche avenue de la rochelleA vendre, bureaux en copropriété divisibles à partir de 300m2 situés en 1er étage d'un ensemble immobilier avec possibilité d'ascenseurDe gros travaux de remise en état du clos et couvert viennent d'être réalisés (remplacement de la toiture, isolation extérieur, bardage et huisseries)Nombreuses places de parkingsFoncier clos . Possibilité de construction complémentaire, à étudierPrix de vente au m2 : 1300 HT Net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Opportunité sur Niort, dans la plus grande zone artisanale et industrielle de Niort secteur St Liguaire proche avenue de la rochelleA vendre, bureaux en copropriété situés en 1er étage d'un ensemble immobilier avec possibilité d'ascenseurPossibilité d'autres surfaces jusqu'à 1022m2De gros travaux de remise en état du clos et couvert viennent d'être réalisés (remplacement de la toiture, isolation extérieur, bardage et huisseries)Nombreuses places de parkingsFoncier clos. Possibilité de construction complémentaire, à étudierPrix de vente au m2 : 1300 HT Net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité, à vendre produit d'investissement à deux minutes à pieds de la Brèche à Niort hyper centresitué au 1er étage d'une résidence avec ascenseur 24m2 de bureaux.Local en bon état. Locataire en place avec bail professionnel depuis octobre 2015, tacitement reconduit sans formalité.Charges dont taxe foncière et ordures ménagères pris en charge par le locataire.Idéal premier investissement, rentabilité de 7,1% acte en mains.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre sur la commune de la CrècheEnsemble de bureaux de 743 m2, dont un garage de 83 m2Cet ensemble comprend 18 bureaux au totalAccès facile car à coté de l'embranchement autoroutierProche Niort zone Mendes france et centre ville centrePV : 477k HT FAI« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Niort, à vendre dans un ensemble immobilier pour une surface de 380m2 : Un local à usage de bureaux, situé au rez-de-chaussée, comprenant :- Une entrée- Une cuisine- Trois WC avec lave-mains- Quinze bureaux- Une salle de réunion- Et les 758/10000èmes dela propriété du sol et des parties communes générales- Quatre places de parking situées au sous-sol . Bellle opportunité en centre ville de Niort.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A vendre bâtiment professionnel de 1500m2 situé à l'entrée de Chef Boutonne. Bâtiment placé en entrée de bourg, facile d'accès, avec grand parking en façade. Ce bâtiment en excellent état est actuellement aménagé avec un grand espace de 1000m2 + 500m2 aménagés en surfaces de stockage et bureaux à l'arrière. Cette partie arrière est desservie par 2 grandes portes permettant de faire entrée des véhicules de livraison. Ce bâtiment est idéal pour tout type d'activité professionnelle : production, stockage, artisan...Construction ossature métallique il est donc très facile à aménager selon les besoins.Construction de 1980. Toiture en bardage métallique isolée et murs en Siporex.Chauffage électrique au sol, avec gestion différenciée par zones.Grande réserve foncière constructible sur l'arrière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité à l'achat en hyper centre de Niort, à deux pas de la place centrale La Brèche ou se trouve plus de 500 places avec la premiere heure gratuiteLocal commercial aux normes ERP pour recevoir le public et notamment les personnes à mobilités réduite, en très bon état de 1986 situé en co-propriétéChauffage par climatisation réversibleLes bureaux sont situés sur deux étages accessible par ascenseurSurface d'environ 289 m², comprenant sur un plateau : accueil, salle d'attente, bureaux, vestiaire, 2 wc dont un PMR et rangementSur le plateau inférieur : accueil, archive, bureaux, wc, kitchenetteBâtiment à deux pas de la rue ricard, qui est la rue n°1 de l'hyper centre, proche des commerces comme H&M, galerie Lafayette, Carrefour City et restaurants.Travaux de rafraichissement à prévoirPrix de vente : 300 000 net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité à l'achat, local commercial d'environ 60m2.Le bâtiment se situe sur la Zone Mendes France Chauray/Niort, qui est la plus grande zone commerciale de Niort, ou se trouve notamment Casino, Jouet club, Mercedes, Nissan, Noz, Burger King, Leclerc, Boulanger. On y retrouve également des entreprises comme Darva, Maaf, MSA...En bordure de l'avenue de paris, accès facil avec parkings, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche, moins de 10min également de l'hyper centre de Niort, à savoir la place de la Brèche (place centrale de Niort).En rez de chaussé, 2 bureaux, placard de rangement, sanitaire. Au 1er étage, un local de rangement et deux bureaux ou salle de réunion.Le local est récent en très bon état, climatisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
