Local professionnel à louer 47 m² Rez-de-chaussée, axe passant centre-ville La Rochelle, visibilité et flux optimisés

ARTHUR LOYD LA ROCHELLE propose à la location un local professionnel d'environ 47 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en copropriété au centre-ville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité optimale sur un axe passant et d'un flux combiné piéton et automobile. Adapté à une activité de bureau ou de service, le local assure une implantation efficace et immédiate, dans un environnement dynamique et facilement accessible pour les clients et collaborateurs.

Le bien comprend un espace d'accueil fonctionnel, deux bureaux séparés, une kitchenette et des sanitaires. Les locaux sont en très bon état et équipés d'une connexion fibre, d'une baie de brassage, de chauffage électrique et d'une vitrine donnant sur l'axe passant. Les charges mensuelles incluent la copropriété et la taxe foncière pour 110 euros/mois.
Loyer annuel : 15 600 euros HT/HC, bail notarié avec honoraires du cabinet de 4 680 euros TTC à la charge du preneur.
Disponibilité prévue : février 2026, offrant une installation rapide et efficace dans un emplacement stratégique pour les professionnels.