LYON 69009
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à louer à Lyon avec terrasses et parkings dans ensemble moderne
LYON 69009 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1126474-0
Description
Situés dans le secteur dynamique de Vaise, ces bureaux à louer au sein du programme ENOVA bénéficient d’un emplacement privilégié face à la clinique de la Sauvegarde, à proximité de la TECHLID et des principaux axes autoroutiers. L’immeuble offre des plateaux modulables, permettant une adaptation parfaite aux besoins des entreprises, et propose des prestations de qualité avec un accès sécurisé, de nombreux espaces verts aménagés et des terrasses à chaque niveau, y compris en toiture.
À moins de 10 minutes de la gare de Vaise et bien desservi par le métro D ainsi que plusieurs lignes de bus, le site profite d’un environnement pratique avec de nombreux commerces et services à proximité. Le ratio parking est avantageux, incluant des places pour véhicules électriques. Les espaces communs sont végétalisés et aménagés pour favoriser la convivialité, tandis que le bâtiment, entièrement clos, garantit sécurité et confort aux utilisateurs.
Localisation dans le secteur Lyon 9e Arrondissement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lyon 9e Arrondissement
Accès direct aux autoroutes A6
Accès direct à l’autoroute A42
Accès direct à l’autoroute A89
Accès direct à la RN6
À 30 minutes des gares TGV Lyon Part-Dieu
À 30 minutes des gares TGV Lyon Perrache
Proximité immédiate du hub de transport Gare de Vaise
Métro D station Gare de Vaise à proximité
Bus C6 au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Bus CE au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Bus 10 au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Bus 10E au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Accès direct à l’autoroute A42
Accès direct à l’autoroute A89
Accès direct à la RN6
À 30 minutes des gares TGV Lyon Part-Dieu
À 30 minutes des gares TGV Lyon Perrache
Proximité immédiate du hub de transport Gare de Vaise
Métro D station Gare de Vaise à proximité
Bus C6 au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Bus CE au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Bus 10 au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Bus 10E au pied de l’immeuble direction Gare de Vaise
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| 00-A | RDC | Terrasse | 56 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 00-A | RDC | Bureaux | 230 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 00-B | RDC | Bureaux | 211 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 00-C | RDC | Bureaux | 274 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 01-a | R + 1 | Terrasse | 200 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 01-a | R + 1 | Bureaux | 338 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 01-b | R + 1 | Terrasse | 104 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 01-b | R + 1 | Bureaux | 322 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 01-c | R + 1 | Bureaux | 140 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 01-d | R + 1 | Bureaux | 148 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 01-e | R + 1 | Bureaux | 62 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 01-e | R + 1 | Bureaux | 65 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 02 | R + 2 | Terrasse | 39 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 02 | R + 2 | Bureaux | 1 180 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 03 | R + 3 | Terrasse | 140 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 03 | R + 3 | Bureaux | 1 035 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 04 | R + 4 | Terrasse | 328 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 04 | R + 4 | Bureaux | 697 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 05 | R + 5 | Terrasse | 263 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 05 | R + 5 | Bureaux | 468 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| 06 | R + 6 | Terrasse | 296 m² | 60,00 € HT/HC/m²/an | 1 400,00 € HD/m² |
| 06 | R + 6 | Bureaux | 422 m² | 155,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 5 592 m² | |||||
Tableau des surfaces
22 lots de 62m² à 5592m² disponibles
Prestations
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Proximité de la clinique de la Sauvegarde
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Proximité immédiate de la TECHLID
-
Ensemble immobilier complet
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Proximité de nombreux services
-
Proximité de nombreux commerces
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ERP 5ème catégorie
-
Immeuble labellisé BREEAM excellent
-
Faux plafond acoustique
-
Eclairage LED sur détection de présence
-
Faux plancher technique
-
Moquette en matériaux biosourcés de classe A
-
Moquette en matériaux recyclés de classe A
-
Halls carrelés
-
Accueil carrelé
-
Ventilation par centrale de traitement d'air double flux
-
Chauffage par système DRV trois tubes
-
Rafraîchissement par système DRV trois tubes
-
Soufflage par grilles en faux-plafond
-
Reprise par grilles en faux-plafond
-
Bâtiment entièrement clos
-
Cœur d’îlot entièrement clos
-
Hall d'entrée sécurisé
-
Contrôle d'accès extérieur
-
Double ascenseur du sous-sol à la terrasse R+7
-
Escaliers intérieurs qualitatifs
-
Brise-soleil orientables façade Est
-
Brise-soleil orientables façade Sud
-
Brise-soleil orientables façade Ouest
-
Espaces verts aménagés
-
Mobilier convivial dans le cœur d’îlot
-
Pergola sur une partie de la terrasse du R+4
-
RDC livré brut de béton
-
RDC avec fluides en attente
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RDC avec menuiseries extérieures posées
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Terrasse à chaque niveau
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Terrasse en toiture
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Espaces communs végétalisés en cœur d’îlot
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Espaces communs aménagés en cœur d’îlot
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Certifications visées
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RT2012 -50 %
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Bbio max -40 %
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R+1 divisible en 6 lots
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Ratio de parking 1 pour 49 m²
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Parkings intérieurs pour véhicules électriques 1800 euros unité HT
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Possibilité de vente du RDC divisible en lots
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Possibilité de vente des étages complets
-
Surface RDC de 771 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation