Bureaux à louer à Lyon 9 avec terrasse commune et parkings disponibles

LYON 69009 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 760170-0L

Description

Découvrez à Lyon 9ème arrondissement, dans l'immeuble IRIZIUM, des bureaux à louer offrant une surface totale de 872 m², divisibles à partir de 290 m². L'emplacement central vous garantit une visibilité optimale et une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers majeurs et de nombreux commerces et restaurants. Les espaces modulables sont conçus pour s’adapter aux besoins opérationnels et organisationnels de chaque entreprise, dans un environnement moderne et fonctionnel.
Les parties communes soignées et la grande terrasse commune au dernier étage favorisent le confort et la convivialité au quotidien. Profitez d'un cadre dynamique et attractif, idéal pour développer votre activité professionnelle au cœur de la métropole lyonnaise.

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Localisation dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

Accès bus Lyon Rochecardon Ligne 2
Accès bus Lyon Rochecardon Ligne 20
Accès bus Lyon Rochecardon Ligne 22
Accès bus Lyon Rochecardon Ligne 71
Accès bus Bifurcation du Rosay Ligne 23
Accès bus Laborde Ligne 31
Accès bus Laborde Ligne 43
Accès autoroute A6 entrée
Accès autoroute A6 sortie Paris
Accès rocade Porte de Rochecardon
Parking Rue Auguste Isaac
Borne de recharge Vaise

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
1 B01	RDC	Bureaux	295 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
1 B03	R + 2	Bureaux	291 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
1 B03	R + 1	Bureaux	291 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
1 B03	RDC	Bureaux	292 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
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Surface totale : 1 168 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 290.52m² à 1167.51m² disponibles

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
1 B01	RDC	Bureaux	295 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
1 B03	R + 2	Bureaux	291 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
1 B03	R + 1	Bureaux	291 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
1 B03	RDC	Bureaux	292 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
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Surface totale : 1 168 m²

Prestations

Proximité immédiate des commerces
Proximité immédiate des services
Proximité immédiate des restaurants
Bâtiment indépendant
Immeuble vitrine avec visibilité périphérique
Trois bâtiments contigus et communicants
Immeuble RT 2012
Certification BREEAM Very Good
Distribution verticale possible
Distribution horizontale possible
Façades en revêtement métallique prélaqué
Menuiseries extérieures aluminium ouvrants à la française
Un ouvrant de confort sur deux sur les façades des plateaux bureaux
Double vitrage isolant
Vitrage P5A en accès direct RDC
Stores screen intérieurs à chaînette
Sanitaires lavabo en céramique
Sanitaires vasque en céramique
Robinetterie mitigeur thermostatique
Cuvette suspendue avec bâti support
Peinture acrylique en paroi
Grande terrasse commune au dernier étage
Ratio parking 1 pour 70 m²
Parkings complémentaires
Adresse parkings complémentaires 5 rue de la Navigation
Parking abonnement mensuel 124,50 euros TTC
Parking abonnement trimestriel 354,84 euros TTC
Parking abonnement annuel 1307,25 euros TTC
Parking abonnement 24h/24 7j/7
Contrat énergie bloqué à 123,20 euros/KWh jusqu'au 31/12/2024
Surface rez-de-chaussée : 291,72 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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