Bureau à louer à Lyon 9ème dans immeuble moderne avec patio central

LYON 69009 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 873355-0L

Description

Découvrez à la location ces bureaux atypiques idéalement situés au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de Vaise. Bénéficiez d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la station de métro Gorge de Loup, du périphérique Nord ainsi que des autoroutes A6 et A7. Cet immeuble de standing, entièrement repensé et rénové, propose une architecture moderne et valorisante. Le bâtiment Green Factory vise la certification HQE et offre un environnement de travail lumineux avec de grandes baies vitrées et de belles hauteurs sous plafond. Les espaces, modulables en open space ou bureaux type loft, disposent d’un patio central et d’un accès PMR. Profitez d’un cadre professionnel sécurisé dans un parc d'affaires dynamique, avec ventilation double flux, chauffage collectif et filtration de l’air entrant.

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Localisation dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

Accès voiture par autoroute A6
Accès voiture par autoroute A7
Accès voiture par Boulevard Laurent Bonnevay
Accès voiture par Rocade Est
SNCF Gare Gorge de Loup à 10 minutes à pied
Accès bus TCL ligne 19
Accès bus TCL ligne 66

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
	R + 1	Bureaux	1 483 m²	180,00 € HT/HC/m²/an
Patio	R + 1	Patio	65 m²	90,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1 548 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 640m² à 1548m² disponibles

Prestations

Proximité métro D station Gorge de Loup
Proximité immédiate périphérique Nord
Adresse située dans le parc d'affaires de Joannes Masset
Environnement sécurisé
Locaux pouvant accueillir des bureaux
Locaux pouvant accueillir du laboratoire
Locaux pouvant accueillir du SAV
Possibilité d’école en ERP 5 sous réserve du changement de destination
Effectif admissible sécurité et CVC 199 personnes
Charge au sol maximale environ 500 kg
Possibilité de zones supplémentaires avec dalles de répartition
Un simple ascenseur
Ancien bâtiment industriel entièrement repensé
Ancien bâtiment industriel entièrement rénové
Label HQE PEQA
Certification visée NF HQE Bâtiment Tertiaire Performance Energétique et Qualité Associées
Contrôle d'accès
Ascenseur
Accès PMR
Classification ERP possible
Bureaux type loft
Open space
Patio central
Ventilation double flux
Grandes baies vitrées
Belles hauteurs sous plafond
Chauffage collectif
Sol moquette
Sol béton
Sol parquet
Faux plancher technique
Filtration de l'air entrant
Capacité 1 personne pour 10 m²
Espace vert

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

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