A louer - HERON BUILDING - Bureaux lumineux - Lyon 9ème

LYON 69009 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 2154090-0L

Description

Vous recherchez des bureaux dans le 9? arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert vous propose à la location de magnifiques locaux idéalement situés dans l'immeuble HERON BULDING. ces bureaux bénéficient de plusieurs accès, dont une entrée directe sur rue, offrant à la fois praticité et visibilité. Lumineux et en très bon état, ils se composent de plusieurs espaces cloisonnés ainsi que d'une cuisine.
déalement desservis, les locaux se trouvent à seulement quelques minutes à pied du métro ligne D (station Gare de Vaise), ainsi que de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la métropole. L'environnement est également très attractif, avec la proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, restaurants, services de proximité, supermarchés et établissements bancaires, contribuant à un cadre de travail agréable et fonctionnel.

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Localisation dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 9e Arrondissement

Voiture Rue Marietton, Autoroute A6/Paris
SNCF Gare TER Gorge de loup à 10 mn à pied
TCL Bus : lignes 19, 45, 448, 66, 90, PL3...
TCL Métro : Stations "Gorge de Loup et Valmy" (ligne D)

Tableau des surfaces

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R + 1	D	Bureaux	241,5	Immédiate	165 m²/an HT HC	47 m²/an HT	A la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	D	Bureaux	164	Immédiate	165 m²/an HT HC	47 m²/an HT	A la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 2	E	Bureaux	809,8	Immédiate	165 m²/an HT HC	43 m²/an HT	A la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
R + 1	E	Bureaux	421,1	Immédiate	165 m²/an HT HC	47 m²/an HT	A la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	E	Bureaux	319	Immédiate	165 m²/an HT HC	43 m²/an HT	A la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
	D 01	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		A la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	01
Total			1 955,4 m²
36 Emplac. simple(s) en sous-sol

Tableau des surfaces

5 lots de 164m² à 1955.4m² disponibles

Prestations

Environnement de proximité : tertiaire
Immeuble indépendant
Type(s) de l'Immeuble
Type(s) chauffage : Individuel, par
convecteurs
Climatisation : Air rafraîchi, par ventiloconvecteurs
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
? P R E S TAT I O N S B U R E A U
Charge(s) au sol étage : 350 kg / m²
Ascenseur(s) : 2
Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Remis à nu
à neuf
Sécurité(s) : Contrôle(s) d'accès, Interphone
et lecteur de badge
Diagnostic
Surface RDC : 483 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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