Bureaux à louer à Lyon bureaux lumineux quartier Gerland proximité transports

LYON 69007 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 461420-0L

Description

Situé dans le dynamique quartier de Gerland à Lyon, le programme tertiaire AMBRE propose à la location des bureaux lumineux répartis dans deux bâtiments pouvant être reliés. Ces espaces bénéficient d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plateforme multimodale Jean Macé, offrant ainsi une accessibilité optimale grâce à de nombreux moyens de transport en commun tels que métro, tramway, bus et accès rapide au périphérique sud. Le secteur est reconnu pour la richesse de ses services et commerces alentour, ce qui en fait un environnement de travail attrayant et pratique au quotidien. Les locaux offrent des prestations de qualité et une grande adaptabilité, idéales pour accompagner le développement de votre activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.

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Localisation dans le secteur Lyon 7e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 7e Arrondissement

Accès en voiture à 5 minutes du périphérique sud
Accès direct aux autoroutes A7
Accès direct aux autoroutes A6
Accès direct aux autoroutes A43
Accès direct aux autoroutes A42
Arrêt de bus Place Jean Jaurès BUS C7
Arrêt de bus Place Jean Jaurès BUS 64
Accès aux lignes TCL 4
Accès aux lignes TCL 11
Accès aux lignes TCL 18
Accès aux lignes TCL 35
Accès aux lignes TCL 47
Accès aux lignes TCL 53
Accès aux lignes TCL 96
Métro Place Jean Jaurès ligne B
Tram Jean Macé ligne T2
Gare SNCF Lyon Jean Macé

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
M1 Lot 101	RDC	Bureaux	250 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 111	R + 1	Bureaux	357 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 121	R + 2	Bureaux	356 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 122/123	R + 2	Bureaux	531 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 124	R + 2	Bureaux	414 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
Voir plus Voir moins
Surface totale : 1 908 m²

Tableau des surfaces

5 lots de 250.02m² à 1908.01m² disponibles

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
M1 Lot 101	RDC	Bureaux	250 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 111	R + 1	Bureaux	357 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 121	R + 2	Bureaux	356 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 122/123	R + 2	Bureaux	531 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
M1 Lot 124	R + 2	Bureaux	414 m²	194,00 € HT/HC/m²/an
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Surface totale : 1 908 m²

Prestations

Proximité immédiate de la plateforme multimodale Jean Macé
Quartier de Gerland dynamique
Présence de nombreux services à proximité
Présence de nombreux commerces à proximité
Emplacement stratégique dans le 7ème arrondissement de Lyon
Plateaux de bureaux partiellement cloisonnés
Hauteur sous plafond de 2,7 m
Faux planchers techniques plenum de 90 mm
Faux plafonds acoustiques
Luminaires encastrés
Détecteurs de présence dans les parties communes
Éclairage naturel des plateaux
Stores intérieurs
Brise soleil
Façades avec ouvrants
Traitement d'air par ventiloconvecteur basse consommation
Isolation par l'extérieur
Très bonne inertie thermique
Production de froid par pompe à chaleur
Production de chaud par pompe à chaleur
Trame de 1,35 m
Ascenseur
Ratio parking 1 place pour 70 m²
Surface en rez-de-chaussée de 250,02 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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