LYON 69003
Adresse : Sur demande
Location bureaux neufs Lyon 3ème avec rooftop et terrasses privatives
LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1126021-0L
Description
Au cœur de la Part-Dieu, le programme Audessa propose des bureaux de prestige dans un immeuble neuf entièrement restructuré et engagé dans une démarche environnementale exemplaire. Profitez de 8 vastes plateaux lumineux totalisant plus de 12 100 m², pensés pour la performance et l'innovation, ainsi que d’environ 950 m² de commerces en rez-de-chaussée.
L’immeuble se distingue par ses certifications HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired Score. Il offre un environnement de travail exceptionnel avec un rooftop de 500 m², un jardin paysager de 600 m² et des terrasses privatives pour chaque lot. Les espaces sont climatisés, équipés de stores électriques et dotés de prestations haut de gamme, favorisant un cadre professionnel confortable et moderne.
L’accès est facilité par la proximité immédiate de la gare Lyon-Part-Dieu, du métro, du tramway et de nombreux bus. Audessa dispose aussi de 43 places de parking équipées de bornes de recharge, adaptées aux mobilités durables. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique et des prestations premium dans un quartier dynamique et central.
Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C7
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C9
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C13
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 25
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Tram Gare Part-Dieu V.Merle Ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C9
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne C13
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 25
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel Ligne 2960
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Gare Part-Dieu V.Merle Ligne B
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T4
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette Ligne T3
Tram Gare Part-Dieu V.Merle Ligne T1
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Cuirassiers 1 Centre Commercial
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Bureau 01 | R + 7 | Bureaux | 716 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 01 | R + 6 | Bureaux | 715 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 01 | R + 5 | Bureaux | 715 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 01 | R + 2 | Bureaux | 519 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 01 | R + 1 | Bureaux | 527 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 01 Mezzanine | R + 8 | Bureaux | 851 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 02 | R + 7 | Bureaux | 681 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 02 | R + 6 | Bureaux | 681 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 02 | R + 5 | Bureaux | 680 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 02 | R + 2 | Bureaux | 673 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 02 | R + 1 | Bureaux | 441 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 02 Mezzanine | R + 8 | Bureaux | 838 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 03 | R + 2 | Bureaux | 627 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Bureau 03 | R + 1 | Bureaux | 638 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 9 302 m² | ||||
Tableau des surfaces
14 lots de 441.2m² à 9302.1m² disponibles
Prestations
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Proximité immédiate gare Lyon-Part-Dieu
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Accès direct métro Ligne B
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Accès direct tramway Ligne T1
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Accès direct tramway Ligne T3
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Accès direct tramway Ligne T4
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Accès direct bus Ligne C7
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Accès direct bus Ligne C9
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Accès direct bus Ligne C13
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Accès direct bus Ligne 25
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Accès direct bus Ligne 2960
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Accès rapide port fluvial Edouard Herriot
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Accès rapide périphérique Porte de Cusset
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Proximité centre commercial Cuirassiers 1
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Borne de recharge LY321 à proximité
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Certification HQE Bâtiment durable
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Certification BBCA neuf
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Certification BBCA rénovation
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Certification Ready to OSMOZ
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Certification Wired Score
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Présence d’un hospitality manager
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Services premium ambiance hôtellerie
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Gestion technique du bâtiment par GTB
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Rez-de-chaussée classé ERP5
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90 pour cent des bureaux bénéficient d’un premier jour
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Capacité optimale d’accueil 1 personne pour 9 m² utiles
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Stores intérieurs électriques
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Revêtement de sol souple type moquette en parties privatives
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Faux-plancher technique
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Alimentation par réseau chaud urbain
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Alimentation par réseau froid urbain
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Panneaux photovoltaïques
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Ventilo-convecteur 4 tubes
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Plafond suspendu finitions haut de gamme
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Rooftop de 500 m²
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Terrasse privative pour chaque lot
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Jardin paysager de 600 m²
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Toutes les places de parking sont équipées de bornes électriques
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Possibilité de créer une zone d’archivage
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Possibilité d’aménager une zone de coworking
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Loyer parking 2500 euros HT par unité et par an
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BSO orientables
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation