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Bureaux opérés Lyon 3 Part-Dieu : Rénovation complète, accès transports

Référence : 863279-0L

Description

Situés au cœur du quartier d’affaires Lyon Part-Dieu, ces bureaux opérés proposent un espace de travail partagé entièrement rénové, idéalement placé à deux minutes à pied de la gare et des principaux axes de transport. Les surfaces bénéficient d’une rénovation complète, d’une hauteur sous plafond de 3 mètres sur certains lots, de baies vitrées et d’un accès à des archives en sous-sol. Plusieurs emplacements de parking sont disponibles pour garantir un quotidien fonctionnel.

Les prestations incluent un accueil dédié, des équipements techniques neufs tels que la climatisation et le faux plancher, une salle de conférence, des salles de réunion, des vestiaires avec douches et un espace détente en rez-de-chaussée avec salle de jeux et espace déjeuner. Un frigo connecté et la possibilité d’ouvrir les fenêtres complètent l’offre de services.

L’environnement dynamique de la Part-Dieu garantit un accès immédiat à l’ensemble des commodités, notamment hôtels, commerces et restauration variée. Le site propose une solution clé en main avec contrat de prestation de services, flex-office, ratio parking avantageux et possibilité de division en duplex, facilitant l’adaptation à vos besoins d’évolution.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

Gare Part-Dieu (SNCF TGV)
Métro Part-Dieu (Ligne B)
Tramway Part-Dieu (Lignes T1, T3, T4)
Rhônexpress Part-Dieu (Aéroport et TGV Lyon-Saint Exupéry)
Arrêt Part-Dieu Vivier Merle (Lignes C1, C3, 25, 28, 36, 37)

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
A R + 13 Bureaux 210 m² 220,00 € HT/HC/m²/an
A R + 11 Bureaux 210 m² 220,00 € HT/HC/m²/an
A 2SS Archives 108 m² 80,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 420 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 210m² à 420m² disponibles

Prestations

  • Commerces à proximité

  • Restaurants variés

  • Accès rapide aux hôtels

  • Quartier d’affaires dynamique

  • Accueil dédié

  • Salle de conférence

  • Salle de réunion

  • Vestiaires avec douches

  • Espace détente rez-de-chaussée

  • Salle de jeux

  • Espace déjeuner

  • Faux plancher technique

  • Ouverture des fenêtres

  • Frigo connecté

  • Equipement CVC neuf

  • Archives en sous-sol

  • Bâtiment IGH NF HQE

  • BREEAM In Use

  • Ratio parking 1/52.5 m²

  • Possibilité division duplex

  • Hauteur sous plafond 3 mètres sur certains lots

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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