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Bureaux neufs à louer à Lyon Part Dieu programme moderne et certifications

LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 937587-0L

Description

Découvrez MANUFACTURE, un ensemble de bureaux neufs à louer au cœur du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu. Ce programme moderne développe environ 2 086 m² de surfaces tertiaires, divisibles à partir de 946 m², et propose un cadre de travail dynamique grâce à la présence d’une salle de conférences, d’un restaurant et d’un commerce en rez-de-chaussée.

Les utilisateurs bénéficieront d’un environnement immédiat attractif, avec de nombreux commerces, hôtels et restaurants à proximité, facilitant ainsi le quotidien des équipes. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité de la gare TGV Part-Dieu et la présence de nombreux transports en commun, bus, tram et accès routiers.

Ce bâtiment neuf offre des prestations de standing et un confort de travail idéal, dans un secteur stratégique, en plein cœur de Lyon.

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Localisation dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

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Accès au bureau dans le secteur Lyon 3e Arrondissement

Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C7
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C9
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne C13
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 25
Bus Lyon Part-Dieu Renaudel ligne 2960
Gare SNCF Lyon-Part-Dieu
Tram Lyon Gare Part-Dieu Villette ligne T3
Tram Part-Dieu Auditorium ligne T1
Tram Archives Departementales ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin-Villefontaine-Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine-Lyon
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon
Parking Part-Dieu Paul Bert
Borne de recharge LY321 Part-Dieu Ouest

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
RDC Salle de Réunion 189 m² 335,00 € HT/HC/m²/an
Lot nord R + 2 Terrasse 6 m² Indisponible
Lot nord R + 2 Bureaux 375 m² 335,00 € HT/HC/m²/an
Lot nord R + 1 Terrasse 3 m² Indisponible
Lot nord R + 1 Bureaux 377 m² 335,00 € HT/HC/m²/an
Lot sud R + 2 Terrasse 6 m² Indisponible
Lot sud R + 1 Terrasse 3 m² Indisponible
Lot sud R + 2 Bureaux 572 m² 335,00 € HT/HC/m²/an
Lot sud R + 1 Bureaux 572 m² 335,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 2 086 m²

Tableau des surfaces

9 lots de 375.4m² à 2086.1m² disponibles

Prestations

  • Proximité immédiate des commerces

  • Accès rapide aux hôtels

  • Environnement riche en services

  • Emplacement central à Lyon Part-Dieu

  • Proximité immédiate des restaurants

  • Certification HQE bâtiment durable niveau Excellent

  • Certification Ready to OsmoZ

  • Certification Wired Score

  • Restaurant en rez-de-chaussée

  • Espace de conférences en rez-de-chaussée

  • Accès PMR en rez-de-chaussée

  • Commerce en rez-de-chaussée

  • Chape

  • Moquette

  • Faux plafond à 2,55 m

  • Hall dédié aux logements

  • Hall dédié aux bureaux

  • Bureaux code du travail

  • Hauteur sous plafond 2,7 m

  • Fenêtres toute hauteur

  • Accès PMR aux étages

  • Immeuble neuf

  • Faux plancher

  • Faux plafond sur zone centrale

  • Plateaux nus

  • Chauffage par panneaux rayonnants

  • Climatisation par panneaux rayonnants

  • Chauffage par plateau

  • Climatisation par plateau

  • Douches

  • Locaux à vélos

  • Hall dédié rue Rancy

  • Ratio parking optimal 1 pour 115 m²

  • Surface rez-de-chaussée 189,2 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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