Bureaux à louer à Lyon bureaux lumineux au cœur de Confluence emplacement stratégique
Référence : 779836-0L
Description
Installez votre entreprise dans le secteur recherché de la Confluence, au cœur de Lyon 2ème, dans les bureaux lumineux du futur immeuble tertiaire Work#1. Ce programme bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès facilité grâce à la proximité du tramway T1 arrêt Montrochet, du métro ligne A station Bellecour à 10 minutes, de nombreuses lignes de bus et de la gare TGV Perrache. Vous profiterez aussi d’un environnement dynamique proche des zones commerciales, scolaires et culturelles de la ville. Les bureaux sont livrés aménagés et non cloisonnés, dans un bâtiment répondant à la réglementation RT 2012 et visant la certification BREEAM niveau excellent. Le rez-de-chaussée comporte des espaces visiteurs et des locaux communs. Au 7ème étage, deux terrasses offrent des vues sur le Rhône et un cœur d’îlot paysagé. Les prestations comprennent également un système de chauffage et de rafraîchissement performant, la sécurité incendie, et des places de parking en vide sanitaire. Le site est conçu pour accueillir jusqu’à 33 personnes par lot selon les effectifs admissibles. Contactez-nous pour découvrir une opportunité idéale pour votre activité professionnelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lyon 2e Arrondissement
Voiture futur pont des Girondins
Voiture futur boulevard Urbain
TCL métro ligne A station Bellecour à 10 minutes
TCL bus ligne 8
TCL bus ligne 31
TCL bus ligne 46
TCL bus ligne 55
TCL bus ligne 60
TCL bus ligne 63
TCL bus ligne C19
TCL bus ligne C21
TCL bus ligne C22
TCL tramway T1 arrêt Montrochet
SNCF gare TGV Perrache à proximité
Voiture futur boulevard Urbain
TCL métro ligne A station Bellecour à 10 minutes
TCL bus ligne 8
TCL bus ligne 31
TCL bus ligne 46
TCL bus ligne 55
TCL bus ligne 60
TCL bus ligne 63
TCL bus ligne C19
TCL bus ligne C21
TCL bus ligne C22
TCL tramway T1 arrêt Montrochet
SNCF gare TGV Perrache à proximité
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| LOT 11 | R + 5 | Terrasse | 39 m² | Indisponible |
| LOT 11 | R + 5 | Bureaux | 348 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 12 | R + 5 | Terrasse | 39 m² | Indisponible |
| LOT 12 | R + 5 | Bureaux | 348 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 13 | R + 6 | Bureaux | 349 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 13 | R + 5 | Terrasse | 38 m² | Indisponible |
| LOT 14 | R + 6 | Bureaux | 349 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 14 | R + 5 | Terrasse | 38 m² | Indisponible |
| LOT 5 | R + 2 | Terrasse | 38 m² | Indisponible |
| LOT 5 | R + 2 | Bureaux | 349 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 6 | R + 2 | Terrasse | 38 m² | Indisponible |
| LOT 6 | R + 2 | Bureaux | 349 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 7 | R + 3 | Terrasse | 38 m² | Indisponible |
| LOT 7 | R + 3 | Bureaux | 348 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| LOT 8 | R + 3 | Terrasse | 38 m² | Indisponible |
| LOT 8 | R + 3 | Bureaux | 348 m² | 250,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 2 788 m² | ||||
Tableau des surfaces
16 lots de 348.01m² à 2788.04m² disponibles
Prestations
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Proximité immédiate des transports en commun
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Accès rapide à la gare TGV Perrache
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Environnement proche des zones commerciales
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Situation centrale dans le quartier Confluence
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Services urbains accessibles à pied
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Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012
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Certification BREEAM niveau excellent visée
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Bureaux livrés aménagés
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Bureaux non cloisonnés
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Espaces visiteurs au rez-de-chaussée
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Locaux communs au rez-de-chaussée
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Revêtement de sol
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Revêtement mural
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Production de froid par groupe à absorption
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Chauffage par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond
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Rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs 4 tubes en faux plafond
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Ventilation naturelle nocturne
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Terrasse au 7ème étage avec vue sur Rhône
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Terrasse au 7ème étage avec vue sur cœur d’îlot paysagé
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Vide sanitaire parking 24,40 m²
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Honoraires de gestion administrative
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Honoraires de gestion comptable
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Honoraires de gestion financière
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Loyer bureaux 13,00 euros HT/m²/an
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Loyer parking 82,00 euros HT/place/an
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Sécurité incendie
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Immeuble code du travail
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Effectif admissible lot 5 32 personnes
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Effectif admissible lot 6 33 personnes
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Effectif admissible lot 7 32 personnes
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Effectif admissible lot 8 33 personnes
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Quartier dynamique de la Confluence
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Proximité des pôles scolaires
-
Proximité des pôles culturels
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation