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Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec terrasses et patio central

Référence : 767055-0

Description

Découvrez le projet tertiaire haut de gamme HELLO, situé au cœur de la TECHLID à Limonest. Ces bureaux neufs, disponibles à la vente ou à la location, se répartissent sur trois bâtiments intégrés dans un environnement verdoyant et agréable. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité : l’autoroute A6 se trouve à seulement 5 minutes, l’aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, la gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes et plusieurs lignes de bus TCL desservent l’adresse. Les bureaux offrent un confort optimal avec des prestations modernes, telles qu’une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des faux-plafonds, de nombreux parkings et un patio central. Le bâtiment A est proposé à la location, tandis que les bâtiments B et C sont disponibles à la vente. Pour plus d’informations, une vidéo du projet est accessible sur le site dédié.

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Localisation dans le secteur Lyon

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Lyon

Accès voiture autoroute A6 à 5 minutes
Accès avion aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
Accès SNCF gare de la Part-Dieu à 20 minutes
Accès bus TCL lignes 6
Accès bus TCL lignes 21
Accès bus TCL lignes GE4
Accès bus TCL lignes S3
Arrêt de bus Allée des Hêtres

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer Prix
A2 A2-01 RDC Terrasse 31 m² 54,00 € HT/HC/m²/an Indisponible
A2 A2-01 RDC Bureaux 195 m² 178,00 € HT/HC/m²/an Indisponible
B B00 RDC Terrasse 48 m² Indisponible 1 600,00 € HD/m²
B B00 RDC Bureaux 802 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
B B01 R + 1 Terrasse 67 m² Indisponible 1 600,00 € HD/m²
B B01 R + 1 Bureaux 834 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
B B02 R + 2 Terrasse 165 m² Indisponible 1 600,00 € HD/m²
B B02 R + 2 Bureaux 728 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
C C01 RDC Bureaux 280 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
C C02 RDC Terrasse 24 m² Indisponible 1 600,00 € HD/m²
C C02 RDC Bureaux 204 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
C C03 RDC Terrasse 32 m² Indisponible 1 600,00 € HD/m²
C C03 RDC Bureaux 186 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
C C12 R + 1 Terrasse 24 m² Indisponible 1 600,00 € HD/m²
C C12 R + 1 Bureaux 211 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
C C21 R + 2 Terrasse 7 m² Indisponible 1 600,00 € HD/m²
C C21 R + 2 Bureaux 302 m² Indisponible 3 180,00 € HD/m²
Surface totale : 3 741 m²

Tableau des surfaces

17 lots de 185.64m² à 3741.43m² disponibles

Prestations

  • Grande lisibilité commerciale

  • Proximité des grands axes routiers

  • Proximité immédiate de l’autoroute A6

  • Proximité de la RN6

  • Environnement naturel

  • Cadre bucolique

  • Arrêt de bus à proximité

  • Pompe à chaleur air air réversible

  • Certification BREEAM VERY GOOD

  • Base RT2012

  • Distribution en 3 tubes chaud froid simultanée

  • Ventilation double flux haute efficacité

  • Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés

  • Hauteur sous plafonds 2,70 m

  • Faux plafonds

  • Eclairage LED

  • Revêtement sol souple

  • Revêtement sol carrelage

  • Revêtement sol faïence

  • Ascenseur

  • Contrôle d'accès sous-sol

  • Patio central

  • Ratio bureau 1 personne pour 12 m2 de surface utile

  • Ratio parking intérieur 1 place pour 31 m2

  • Ratio parking extérieur 1 place pour 197 m2

  • Surface RDC 1800,78 m2

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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