Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec terrasses et patio central
Description
Découvrez le projet tertiaire haut de gamme HELLO, situé au cœur de la TECHLID à Limonest. Ces bureaux neufs, disponibles à la vente ou à la location, se répartissent sur trois bâtiments intégrés dans un environnement verdoyant et agréable. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité : l’autoroute A6 se trouve à seulement 5 minutes, l’aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes, la gare SNCF Part-Dieu à 20 minutes et plusieurs lignes de bus TCL desservent l’adresse. Les bureaux offrent un confort optimal avec des prestations modernes, telles qu’une pompe à chaleur réversible, une ventilation double flux, des faux-plafonds, de nombreux parkings et un patio central. Le bâtiment A est proposé à la location, tandis que les bâtiments B et C sont disponibles à la vente. Pour plus d’informations, une vidéo du projet est accessible sur le site dédié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lyon
Accès avion aéroport Saint-Exupéry à 35 minutes
Accès SNCF gare de la Part-Dieu à 20 minutes
Accès bus TCL lignes 6
Accès bus TCL lignes 21
Accès bus TCL lignes GE4
Accès bus TCL lignes S3
Arrêt de bus Allée des Hêtres
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| A2 A2-01 | RDC | Terrasse | 31 m² | 54,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| A2 A2-01 | RDC | Bureaux | 195 m² | 178,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| B B00 | RDC | Terrasse | 48 m² | Indisponible | 1 600,00 € HD/m² |
| B B00 | RDC | Bureaux | 802 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| B B01 | R + 1 | Terrasse | 67 m² | Indisponible | 1 600,00 € HD/m² |
| B B01 | R + 1 | Bureaux | 834 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| B B02 | R + 2 | Terrasse | 165 m² | Indisponible | 1 600,00 € HD/m² |
| B B02 | R + 2 | Bureaux | 728 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| C C01 | RDC | Bureaux | 280 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| C C02 | RDC | Terrasse | 24 m² | Indisponible | 1 600,00 € HD/m² |
| C C02 | RDC | Bureaux | 204 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| C C03 | RDC | Terrasse | 32 m² | Indisponible | 1 600,00 € HD/m² |
| C C03 | RDC | Bureaux | 186 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| C C12 | R + 1 | Terrasse | 24 m² | Indisponible | 1 600,00 € HD/m² |
| C C12 | R + 1 | Bureaux | 211 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| C C21 | R + 2 | Terrasse | 7 m² | Indisponible | 1 600,00 € HD/m² |
| C C21 | R + 2 | Bureaux | 302 m² | Indisponible | 3 180,00 € HD/m² |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 3 741 m² | |||||
Tableau des surfaces
17 lots de 185.64m² à 3741.43m² disponibles
Prestations
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Grande lisibilité commerciale
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Proximité des grands axes routiers
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Proximité immédiate de l’autoroute A6
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Proximité de la RN6
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Environnement naturel
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Cadre bucolique
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Arrêt de bus à proximité
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Pompe à chaleur air air réversible
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Certification BREEAM VERY GOOD
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Base RT2012
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Distribution en 3 tubes chaud froid simultanée
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Ventilation double flux haute efficacité
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Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
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Hauteur sous plafonds 2,70 m
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Faux plafonds
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Eclairage LED
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Revêtement sol souple
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Revêtement sol carrelage
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Revêtement sol faïence
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Ascenseur
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Contrôle d'accès sous-sol
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Patio central
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Ratio bureau 1 personne pour 12 m2 de surface utile
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Ratio parking intérieur 1 place pour 31 m2
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Ratio parking extérieur 1 place pour 197 m2
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Surface RDC 1800,78 m2
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DPE & GES