Bureaux neufs à vendre ou à louer à Limonest avec terrasse privative
Référence : 465095-0
Description
Découvrez des bureaux neufs à vendre ou à louer au cœur du secteur dynamique de Techlid à Limonest. Le programme immobilier Plug & Play, situé dans la nouvelle Zone du Puy d'Or, propose des espaces immédiatement disponibles dans les bâtiments A, B, C et F. Les plateaux de bureaux bénéficient d’une grande modularité, d’une hauteur libre sous plafond de 2,70 m et offrent 90% de bureaux en premier jour.
Ces bureaux sont conformes à la réglementation RT 2012 et disposent de la certification environnementale BREEAM GOOD. L’éclairage LED, la climatisation indépendante par bâtiment, le revêtement de sol qualitatif, les terrasses privatives, ainsi que l’accès facilité par de nombreux transports en commun et axes routiers majeurs, font de cette adresse une opportunité unique pour implanter votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel.
Localisation dans le secteur Lyon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lyon
BUS Lyon Champivost Ligne 10
BUS Lyon Champivost Ligne S3
BUS Lyon Champivost Ligne GE4
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61
Autoroute A6 Entrée
Autoroute A6 Sortie
Autoroute A89 Entrée Techlid-Pôle Économique
Autoroute A89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang Bornes de recharge
BUS Lyon Champivost Ligne S3
BUS Lyon Champivost Ligne GE4
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 21
BUS Limonest le Puy d'Or Ligne 61
Autoroute A6 Entrée
Autoroute A6 Sortie
Autoroute A89 Entrée Techlid-Pôle Économique
Autoroute A89 Sortie Techlid-Pôle Économique
Rocade Porte de Rochecardon Périphérique Lyon
Borne de recharge LIMONEST Rue de l'Etang Bornes de recharge
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| C1 C1.11 | R + 1 | Terrasse | 69 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | 1 650,00 € HT/m² |
| C1 C1.11 | R + 1 | Bureaux | 212 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| C1 C1.12 | R + 1 | Terrasse | 67 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | 1 650,00 € HT/m² |
| C1 C1.12 | R + 1 | Bureaux | 249 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| C1 C1.22 | R + 2 | Terrasse | 13 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | 1 650,00 € HD/m² |
| C1 C1.22 | R + 2 | Bureaux | 139 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| C2 C2.12 | R + 1 | Terrasse | 81 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | 1 650,00 € HD/m² |
| C2 C2.12 | R + 1 | Bureaux | 260 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| C2 C2.23 | R + 2 | Bureaux | 186 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| C2 C2.32 | R + 3 | Terrasse | 13 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | 1 650,00 € HD/m² |
| C2 C2.32 | R + 3 | Bureaux | 137 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| C2 C2.33 | R + 3 | Bureaux | 186 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 3 300,00 € HD/m² |
| F2 - SQUALE F2-11 | RDC | Bureaux | 278 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| F2 - SQUALE F2-12 | RDC | Bureaux | 234 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| F2 - SQUALE F2-21 | R + 1 | Terrasse | 96 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| F2 - SQUALE F2-21 | R + 1 | Bureaux | 174 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| F2 - SQUALE F2-22 | R + 1 | Bureaux | 144 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 2 198 m² | |||||
Tableau des surfaces
17 lots de 136.5m² à 2197.7m² disponibles
Prestations
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Accès direct à plusieurs lignes de bus
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Accès rapide aux autoroutes A6 et A89
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Proximité du périphérique lyonnais
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Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
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Certification environnementale BREEAM GOOD
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Conformité RT 2012
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Plateaux modulables de 200 à 1800 m²
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Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m²
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90 pourcent de bureaux en premier jour
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Eclairage LED
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Chauffage indépendant par bâtiment
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Climatisation indépendante par bâtiment
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Hauteur libre sous plafond de 2,70 m
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Moquettes de type Balsan dans les bureaux
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Carrelage grès cérame dans les halls d'entrée
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Terrasses privatives
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Ascenseurs
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Ratio parking 1 pour 45 m²
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Surface en rez-de-chaussée de 511,9 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation