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Bureaux neufs à louer à Limonest quartier d affaires parking et terrasses

LIMONEST 69760 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 485762-0L

Description

Découvrez LES IRIS, un programme de bureaux neufs idéalement situé au cœur du quartier d’affaires du Nord-Ouest lyonnais, dans la ZAC du Puy d’Or à Limonest. Deux immeubles modernes d’environ 2 000 m² chacun offrent un cadre de travail privilégié grâce à leur conception de qualité et à leur environnement agréable. Les utilisateurs bénéficient de terrasses pour leurs pauses, ainsi que de nombreuses places de parking facilitant l’accès quotidien. Les prestations techniques incluent notamment une production d’énergie photovoltaïque, une ventilation double flux, un plancher technique surélevé, un faux-plafond avec éclairage LED, ainsi qu’un abri-vélos intérieur et extérieur. La proximité des grands axes routiers et des transports en commun permet de rejoindre rapidement les principales gares lyonnaises. Ce site allie efficacité, confort et accessibilité pour un cadre professionnel optimal.

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Localisation dans le secteur Lyon

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Accès au bureau dans le secteur Lyon

Route Nationale 6 à proximité
Route du Puy d'Or à proximité
Autoroute A6 à proximité
Lignes de bus TCL 3
Lignes de bus TCL 10
Lignes de bus TCL 21
Lignes de bus TCL 61
Accès Métro Gare de Vaise via bus
Gare SNCF Vaise à 13 minutes en voiture
Gare SNCF Part-Dieu à 30 minutes en voiture
Gare SNCF Perrache à 22 minutes en voiture

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
A 1SS Archives 19 m² 90,00 € m²/an HT HC
A D01 RDC Bureaux 170 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
A D02 RDC Bureaux 182 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
A D03 RDC Bureaux 296 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
A D11 R + 1 Terrasse 19 m² Indisponible
A D11 R + 1 Bureaux 189 m² 170,00 € HT/HC/m²/an
A D12 R + 1 Terrasse 35 m² Indisponible
A D12 R + 1 Bureaux 298 m² 170,00 € HT/HC/m²/an
A D13 R + 1 Terrasse 14 m² Indisponible
A D13 R + 1 Bureaux 205 m² 170,00 € HT/HC/m²/an
A D22 R + 2 Terrasse 35 m² Indisponible
A D22 R + 2 Bureaux 296 m² 170,00 € HT/HC/m²/an
A D23 R + 2 Terrasse 14 m² Indisponible
A D23 R + 2 Bureaux 205 m² 170,00 € HT/HC/m²/an
B 1SS Archives 7 m² 90,00 € m²/an HT HC
B E01 RDC Bureaux 170 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
B E02 RDC Bureaux 183 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
B E03 RDC Bureaux 296 m² 165,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 2 489 m²

Tableau des surfaces

18 lots de 169.5m² à 2488.9m² disponibles

Prestations

  • Terrasses accessibles

  • Nombreuses places de parking

  • RT 2012 moins 30 pour cent

  • BREEAM Very Good

  • Conforme au Code du travail

  • Cadre de travail privilégié

  • Effectif de 1 personne pour 12 m² SDP

  • Production photovoltaïque

  • Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie

  • Ventilation double flux

  • Plancher technique surélevé

  • Faux-plafond en dalle

  • Éclairage avec pavés LED

  • Abri-vélos intérieur

  • Abri-vélos extérieur

  • Hauteur sous plafond bureaux 2,65 m

  • Bon ratio de parking 1 pour 32 m²

  • Surface RDC 1262 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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