Bureaux neufs à louer à Limonest quartier d affaires parking et terrasses
Description
Découvrez LES IRIS, un programme de bureaux neufs idéalement situé au cœur du quartier d’affaires du Nord-Ouest lyonnais, dans la ZAC du Puy d’Or à Limonest. Deux immeubles modernes d’environ 2 000 m² chacun offrent un cadre de travail privilégié grâce à leur conception de qualité et à leur environnement agréable. Les utilisateurs bénéficient de terrasses pour leurs pauses, ainsi que de nombreuses places de parking facilitant l’accès quotidien. Les prestations techniques incluent notamment une production d’énergie photovoltaïque, une ventilation double flux, un plancher technique surélevé, un faux-plafond avec éclairage LED, ainsi qu’un abri-vélos intérieur et extérieur. La proximité des grands axes routiers et des transports en commun permet de rejoindre rapidement les principales gares lyonnaises. Ce site allie efficacité, confort et accessibilité pour un cadre professionnel optimal.
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Accès au bureau dans le secteur Lyon
Route du Puy d'Or à proximité
Autoroute A6 à proximité
Lignes de bus TCL 3
Lignes de bus TCL 10
Lignes de bus TCL 21
Lignes de bus TCL 61
Accès Métro Gare de Vaise via bus
Gare SNCF Vaise à 13 minutes en voiture
Gare SNCF Part-Dieu à 30 minutes en voiture
Gare SNCF Perrache à 22 minutes en voiture
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| A | 1SS | Archives | 19 m² | 90,00 € m²/an HT HC |
| A D01 | RDC | Bureaux | 170 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| A D02 | RDC | Bureaux | 182 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| A D03 | RDC | Bureaux | 296 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| A D11 | R + 1 | Terrasse | 19 m² | Indisponible |
| A D11 | R + 1 | Bureaux | 189 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| A D12 | R + 1 | Terrasse | 35 m² | Indisponible |
| A D12 | R + 1 | Bureaux | 298 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| A D13 | R + 1 | Terrasse | 14 m² | Indisponible |
| A D13 | R + 1 | Bureaux | 205 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| A D22 | R + 2 | Terrasse | 35 m² | Indisponible |
| A D22 | R + 2 | Bureaux | 296 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| A D23 | R + 2 | Terrasse | 14 m² | Indisponible |
| A D23 | R + 2 | Bureaux | 205 m² | 170,00 € HT/HC/m²/an |
| B | 1SS | Archives | 7 m² | 90,00 € m²/an HT HC |
| B E01 | RDC | Bureaux | 170 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| B E02 | RDC | Bureaux | 183 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| B E03 | RDC | Bureaux | 296 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 2 489 m² | ||||
Tableau des surfaces
18 lots de 169.5m² à 2488.9m² disponibles
Prestations
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Terrasses accessibles
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Nombreuses places de parking
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RT 2012 moins 30 pour cent
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BREEAM Very Good
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Conforme au Code du travail
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Cadre de travail privilégié
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Effectif de 1 personne pour 12 m² SDP
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Production photovoltaïque
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Production chaud froid par PAC réversible à récupération d'énergie
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Ventilation double flux
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Plancher technique surélevé
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Faux-plafond en dalle
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Éclairage avec pavés LED
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Abri-vélos intérieur
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Abri-vélos extérieur
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Hauteur sous plafond bureaux 2,65 m
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Bon ratio de parking 1 pour 32 m²
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Surface RDC 1262 m²
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DPE & GES