Bureaux neufs à louer à Genas avec parking et cadre verdoyant
Description
Découvrez le Parc Everest 2, un programme neuf de bureaux et locaux d'activité à louer à Genas, en façade de la Rocade Est (A46), au cœur de l'est lyonnais. Idéalement situé, ce parc offre un environnement de travail verdoyant et agréable, avec des accès rapides à l'A43, à la rocade Est, à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à seulement 10 minutes, ainsi qu'à la gare Part-Dieu à 30 minutes.
Plus de 2 500 m² de surfaces divisibles à partir de 230 m² sont disponibles, chaque lot bénéficiant de places de stationnement en sous-sol ou en extérieur. Les espaces sont aménagés pour répondre aux besoins des entreprises, avec des prestations de qualité, des bureaux livrés aménagés, des terrasses, un accès PMR, des salles de réunion, ainsi qu'un centre d'affaires, une crèche et un espace séminaires.
L'offre inclut également différents niveaux de loyers selon l'état des plateaux, avec une accessibilité renforcée grâce aux transports en commun TCL (bus ZI 5, 21, 44, 76). Profitez d'un cadre professionnel moderne et fonctionnel adapté à toutes les entreprises.
Localisation dans le secteur Lyon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Lyon
Accès Rocade Est A46 sorties 8
Accès Rocade Est A46 sorties 9
Accès avion Aéroport Lyon-Bron
Accès avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes
Accès SNCF Gare Part-Dieu à 30 minutes
Accès TCL Bus ZI 5
Accès TCL Bus 21
Accès TCL Bus 44
Accès TCL Bus 76
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| MASSE B LOT 1 | R + 2 | Bureaux | 452 m² | 130,00 € HT/HC/m²/an |
| MASSE B LOT 2 | R + 3 | Bureaux | 340 m² | 130,00 € HT/HC/U/an |
| Surface totale : 792 m² | ||||
Tableau des surfaces
2 lots de 340m² à 792m² disponibles
Prestations
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Parking en sous-sol
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Parking extérieur
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Bureaux livrés aménagés
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Bureaux non cloisonnés
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Luminaires encastrés basse luminance 600 x 600
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Climatisation par pompe à chaleur
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Chauffage par pompe à chaleur
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Revêtement de sol carrelage selon prescription acoustique
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Revêtement de sol moquette selon prescription acoustique
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Terrasses
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Accès PMR
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RIE
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Crèche
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Centre d'affaire
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Bureaux individuels
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Salles de réunions
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Espace séminaires
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Ratio parking 1 pour 25 m² environ
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Loyer cloisonné câblé 140 euros HT par m² par an
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Loyer plateau nu 130 euros HT par m² par an
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Loyer plateau en l'état 135 euros HT par m² par an
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DPE & GES