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Bureaux à louer à Champagne-au-Mont-d'Or immeuble moderne et divisible

CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1345907-0L

Description

Découvrez à Champagne-au-Mont-d'Or des bureaux à louer situés au sein du projet emblématique Racing Park, dans le secteur Nord-Ouest de Lyon. Ces espaces de travail modernes et divisibles offrent une architecture avant-gardiste et sont disponibles immédiatement pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre haut de gamme. L’immeuble propose des prestations techniques de qualité, telles que des façades en aluminium, des menuiseries métalliques, un parvis en béton désactivé et une toiture végétalisée. Les bureaux bénéficient d’une hauteur libre confortable, d’un éclairage LED performant et d’une ventilation double flux pour un confort optimal. Profitez également d’un local vélos spacieux et de sanitaires privatifs. L’environnement de travail est pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de flexibilité et de bien-être, tout en garantissant une faible consommation énergétique. Ce site est idéalement desservi par plusieurs lignes de bus et l’accès direct aux axes autoroutiers A6 et A89, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

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Localisation dans le secteur Lyon

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Lyon

BUS Lyon La Tuilerie Ligne 21
BUS Lyon La Tuilerie Ligne GE4
BUS Champagne de Gaulle Ligne 61
BUS Champagne de Gaulle Ligne S3
Accès A6 entrée Techlid Pôle Économique
Accès A6 sortie Aire de Paisy
Accès A89 entrée
Accès A89 sortie Techlid Pôle Économique
Rocade Porte de Vaise périphérique Lyon
Borne de recharge SEPRIC Champagne Mont d'Or powered by DRIVECO

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
LOT D - DAYTONA D1 Nord R + 1 Bureaux 411 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
LOT D - DAYTONA D1 Sud R + 1 Bureaux 404 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
LOT D - DAYTONA D2 Nord R + 1 Bureaux 445 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
LOT D - DAYTONA D2 Sud R + 1 Bureaux 497 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
LOT D - DAYTONA D2 Sud RDC Bureaux 454 m² 175,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 2 210 m²

Tableau des surfaces

5 lots de 403.64m² à 2210.15m² disponibles

Prestations

  • Borne de recharge pour véhicules électriques

  • Proximité immédiate de plusieurs lignes de bus

  • Accès direct aux autoroutes A6 et A89

  • Proximité du périphérique lyonnais

  • Immeuble de bureaux en R+2

  • Façade en parement cassette aluminium

  • Menuiserie métal gris anthracite

  • Parvis en béton désactivé

  • Toiture végétalisée

  • Vitrage à contrôle solaire

  • Stores intérieurs

  • Brises soleil fixes

  • Ascenseur par immeuble

  • Faux plancher technique

  • Faux plafonds

  • Hauteur libre sous-plafond 2,70 m

  • Trame de façade 1,35 m

  • Profondeur 18 m

  • Système VRV 3 tubes pour chaud

  • Système VRV 3 tubes pour froid

  • Ventilation double flux

  • Éclairage LED avec détection

  • Éclairage LED avec gradation

  • Confort visuel optimal

  • Faible consommation énergétique

  • RT 2012 simple

  • Niveau performant cible 4 HQE

  • Sanitaires privatifs

  • Local vélos de 195 m²

  • Surface RDC 454,21 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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