IDF : L'indispensable du marché bureaux T2 2021

Retrouvez ici un court résumé :

• Le S1 2021 enregistre une demande placée de 765 560 m2, soit une hausse de 14 % après le point bas du S1 2020. Le segment des petites transactions est celui qui résiste le mieux avec près de 313 000 m2 placés. Il faut y voir notamment l’impact d’une certaine atténuation des incertitudes sanitaires et économiques dans le courant du 2ème trimestre.

• 23 transactions > 5 000 m2 réalisées au S1 2021, dont 4 transactions cumulant 58 000 m2 dans le secteur de la Défense. Ce secteur parvient à attirer des utilisateurs en proposant des immeubles de qualité à des loyers économiques particulièrement attractifs.

• L’offre immédiate atteint les 4 000 000 m2, palier qui n’avait plus été dépassé depuis le S1 2015... Par conséquent, les taux de vacance sont en hausse dans tous les secteurs, celui de l’Ile de France se situe désormais à 7,3 %, légèrement au dessus de son seuil d’équilibre.

• Les valeurs locatives faciales moyennes restent stables malgré le début d’une inflexion des loyers seconde main en 1ère Couronne. Le loyer prime dans Paris QCA, quant à lui, reste positionné à un niveau supérieur à 900 €/m2/an.