LA ROCHE SUR YON 85000
Adresse : Sur demande
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 357 m2 - CENTRE VILLE - LA ROCHE SUR YON
LA ROCHE SUR YON 85000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1317
Description
Arthur Loyd Vendée vous propose une opportunité unique d'acquisition dans le coeur du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Un local commercial neuf de 357,83 m² environ à vendre en VEFA, avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2025.
Cette cellule sera livrée brut de béton. Elle dispose d'un emplacement n°1, idéalement situé au pied d'un immeuble haut de gamme donnant sur la prestigieuse Place Napoléon.
Achat possible pour son exploitation ou pour réaliser un investissement.
Le loyer annuel estimé pour ce local commercial est compris entre 60 000 et 70.000 .
La rentabilité attendue pour ce produit est d'environ 8,5 %
Le prix de vente s'élève à 791 700 HT, avec des frais de notaire réduits et les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour un investissement sur ce bien exceptionnel, vous pouvez envisager une rentabilité d'environ 8,5 %.
Pour de plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Accessibilité : Bus
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Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation