SAINT-BENOÎT 86280
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - EMPLACEMENT PREMIUM FACE AU E-LECLERC DE SAINT BENOIT - 187m²
SAINT-BENOÎT 86280 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 86.1911
Description
Votre agence Arthur Loyd Poitou Vendée, experte en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous présente ce local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone à très forte visibilité.
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Localisation de premier choix :
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Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de l'agglomération poitevine, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier ordre, juste en face du centre commercial E. Leclerc, reconnu pour ses performances commerciales parmi les plus élevées de la région.
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Un cadre commercial dynamique et porteur
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Intégré au coeur du secteur du Grand Large, pôle d'activités commerciales et tertiaires en plein essor, ce local profite d'un environnement déjà bien implanté, en constante évolution.
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Caractéristiques du local à vendre :
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Superficie totale : 187 m²
Belle façade vitrée avec accès direct clients
Entrée arrière indépendante pour les livraisons ou le personnel
Situé dans un ensemble immobilier qui sera entièrement rénové avec des prestations soignées et une architecture moderne
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Avantages et potentiel :
Tous types d'activités envisageables : commerce, services, restauration, bureaux...
Accessibilité optimale avec grand parking mutualisé à disposition
Visibilité maximale sur un axe passant du matin au soir
Opportunité rare dans un secteur en pleine mutation urbaine et économique
Environnement attractif et déjà très fréquenté
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Accès au local commercial dans le secteur Saint-Benoît
- Arrêt de bus à proximité
- D162
- Hyper Marché E-Leclerc
- Zone commerciale du Grand Large (Jardiland, Salle de Sport, Banques, Restauration rapide...)
Parking commun
Accessibilité : Bus, Vlib
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- Zone commerciale du Grand Large (Jardiland, Salle de Sport, Banques, Restauration rapide...)
Parking commun
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation