BESSINES 79000
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL ROUTE DE LA ROCHELLE / NIORT
BESSINES 79000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 79.0826
Description
Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose un bâtiment à vendre
Ensemble immobilier de 336 m² situé sur un axe passant et visible depuis un rond-point, entre La Rochelle et Niort.
Excellente visibilité et accessibilité directe depuis la route principale.
Description du bien :
Surface totale : 336 m²
Divisé en 5 cellules dont une jumelée
Bâtiment en très bon état
Fibré, lumineux, avec grandes vitrines sur parking
Accès RDC pour toutes les cellules
Parking privatif attenant
Visibilité optimale sur rond-point stratégique (axe La Rochelle Niort)
Situation locative :
4 cellules sur 5 actuellement louées
5e cellule en cours de négociation
2 baux commerciaux en cours
1 bail professionnel en cours
Revenus locatifs stables et potentiel de rendement supplémentaire à terme
Atouts :
Emplacement premium sur un axe majeur
Bâtiment polyvalent et fonctionnel
Rentabilité immédiate avec occupation quasi complète
Locaux adaptés pour activité commerciale, de service ou libérale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Niort
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
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