SPECIAL INVESTISSEUR - A VENDRE MURS LOUES DE SUPERMARCHÉ

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Niort, vous propose l'acquisition de murs de supermarché dans les Deux Sèvres.
Murs commerciaux à vendre dans un chef lieu de canton des Deux Sèvres exploités par une grande enseigne (sous franchise) de supermarché. Seul magasin alimentaire de la ville et du canton, il est loué et exploité sous cette enseigne depuis 2015. Beau bâtiment très propre de 956 m2 avec grand parking de 66 places, d'une station service, le tout édifié sur terrain de 5670 m2. Le bâtiment est en très bon état, la toiture tuiles a été refaite en 2019 et révisée en 2024.
Le loyer annuel est en dessous des prix du marché (62€/m2/An) ce qui sécurise une rentabilité intéressante de 8,2% Actes en Main! Toutes charges, dont la taxe foncière sont payées par le locataire.
Prix FAI : 669 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr