Locaux commerciaux à vendre à DIEPPE 76200

Emplacement premium sur le très recherché quai Henri IV à Dieppe, au coeur de l'animation touristique et commerciale du front de mer.

Ces murs commerciaux, occupés accueillent un restaurant en activité, avec un locataire en place depuis plus de 9 ans.

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en juin 2024.

Au rez-de-chaussée d'environ 91,45m2 comprenant :

Salle de restaurant d'environ 49 m2

Bar de 6 m2

WC et dégagement d'environ 4 m2

Cuisine, plonge, dégagement, réserve et chambre froide d'environ 32, 85 m2

Cave d'environ 56,60 m2

Au 1er étage, appartement de fonction réaménagé, d'une surface d'environ 60,52 m2, composées de la manière suivante :

Réserve 1, 14,76 m2

Réserve 2, 12,65 m2

Vestiaires 9,2 m2

Lingerie 12,76 m2

Laverie 6,3 m2

Escalier et palier 4,8 m2

Au 2ème étage, un grenier d'environ 23,27 m2

Locaux aux normes, régulièrement entretenus

Bonne rentabilité et situation stratégique sur le port

ERP : 5ème catégorie

Visibilité :Excellente

Surface RDC : 91,45 m²

Arrière boutique : oui

Sanitaires : oui