A louer local 305 m² environ en ZAC - secteur LUCON (85)

Référence : 85.1641

Description

Local commercial à louer 305 m² Luçon

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 305 m², idéalement situé à Luçon, dans une zone dynamique regroupant commerces, artisans et entreprises de services.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, proche des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à Fontenay-le-Comte, La Rochelle et La Tranche-sur-Mer. Sa situation en deuxième rideau offre un bon compromis entre visibilité et tranquillité, et le site dispose d'une vingtaine de places de stationnement privatives pour les clients et collaborateurs.Répartition du local :

Bâtiment principal (début des années 90)

Sol en béton

Ossature métallique et bardage double peau

Isolation sous toiture

Sortie de secours

Porte coulissante et barreaudage sur les fenêtres

Compteur EDF en tarif jaune

Chauffage gaz pulsé et climatisation dans certains bureaux

Extension (2007)

Sol en béton

Toiture isolée en panneaux sandwich

Ossature métallique avec bardage double peau et murs en parpaings

Porte sectionnelle et barreaudage aux fenêtres

Aménagement intérieur

Bureau principal et deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux

Bloc sanitaire avec douche, lavabo et toilettes

Le local est immédiatement opérationnel pour des activités commerciales, artisanales ou de services, avec des espaces de vente et de stockage bien définis et des installations assurant confort et sécurité.

Loyer mensuel : 1 200 HT

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Localisation dans le secteur Luçon

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Accès au local commercial dans le secteur Luçon

à 20m d'un futur ALDI à construire
proximité LECLERC + retail

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Prestations