LOCATION – LOCAL COMMERCIAL DE 360 M² – JARD-SUR-MER

Arthur Loyd Poitou Vendée, expert en immobilier professionnel, vous propose à la location un local commercial de 360 m² idéalement implanté à Jard-sur-Mer, dans un secteur dynamique et visible.

Le bâtiment est situé à proximité directe d'un axe structurant très fréquenté, offrant un accès rapide vers les communes environnantes et les principaux points d'entrée du littoral vendéen. L'environnement immédiat accueille diverses activités commerciales, renforçant l'attractivité du site. Le local bénéficie d'une belle visibilité en bord de route, avec une façade vitrée offrant un bon potentiel d'exposition. Il dispose en complément d'un vaste espace de stationnement privatif d'environ 700 m², permettant d'accueillir confortablement clients ou véhicules professionnels.

D'une surface totale de 360 m², le local est intelligemment agencé. Il comprend un espace principal de 230 m² dédié à l'accueil ou à la vente, un espace de stockage de 73 m² accessible via une porte sectionnelle de 3 mètres de haut, un bureau indépendant de 15 m², une zone d'accueil de même surface, ainsi qu'un coin repas ou de détente de 14 m². Une cour extérieure d'environ 20 m² complète l'ensemble, offrant une utilisation complémentaire appréciable. La hauteur sous plafond atteint 6 mètres, ce qui permet une modularité d'aménagement en fonction des besoins de l'activité.

Entièrement remis en état en 2014, le local bénéficie de nombreux équipements : menuiseries aluminium avec vitrages sécurisés, volets roulants métalliques motorisés, climatisation réversible, toiture isolée en panneaux sandwich et isolation renforcée. L'ensemble assure un bon confort thermique et acoustique, dans un cadre sécurisé et bien entretenu.

Ce bien est proposé à la location au loyer mensuel de 2 900 € HT et hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.