LOCAL COMMERCIAL DE 80M² - LA ROCHE-SUR-YON – À LOUER

Arthur Loyd Poitou Atlantic, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial de 80m² idéalement situé en coeur de ville, dans une zone passante du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Le bâtiment se trouve sur un boulevard majeur, un axe à fort trafic piéton et automobile, et dispose d'un parking en face de la façade principale, ce qui facilite l'accès pour la clientèle. La présence d'une vitrine importante sur rue confère au local une excellente visibilité, un atout déterminant pour attirer des passants et des clients.

Ce local commercial d'environ 80 m² se compose d'une vaste surface de vente de 65 m², à laquelle s'ajoute une zone cuisine d'environ 15 m², carrelée, qui peut convenir pour une activité nécessitant un point d'eau ou un espace de préparation. Les espaces sanitaires incluent des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui assure conformité et confort pour tous les visiteurs.

Le bâtiment offre des équipements fonctionnels : bien que l'extraction d'air ne soit pas encore installée, il existe une possibilité de créer une ventilation adaptée si besoin. Les aménagements intérieurs permettent d'envisager une installation sur mesure selon l'activité envisagée, dans un cadre modulable et facile à adapter.

Le loyer mensuel est fixé à 1 200 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr