LA ROCHE SUR YON 85000
Adresse : Sur demande
LOCAL COMMERCIAL À LOUER 460 M² À LA ROCHE-SUR-YON, PROCHE DES FLÂNERIES
LA ROCHE SUR YON 85000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1379
Description
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier commercial, vous propose une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé à La Roche-sur-Yon, offrant une visibilité et un emplacement stratégique et dynamique.
Ce local est parfaitement placé à proximité des Flâneries et du Basic Fit, dans une zone commerciale très fréquentée et accessible.
Le bâtiment dispose d'une façade attrayante avec une grande vitrine et bénéficie également d'un parking privé d'une dizaine de places.
L'intérieur de ce local offre une surface totale de 460 m² comprenant une surface de vente spacieuse de 345 m², un bureau fonctionnel de 18 m², une réserve pratique de 50 m², une partie de stockage de 40 m² ainsi qu'un vestiaire et deux WC, l'agencement est idéal pour répondre aux besoins variés d'une activité commerciale
Le propriétaire est flexible et prêt à envisager des aménagements spécifiques pour personnaliser cet espace selon vos exigences.
Le loyer mensuel est de 5 000 HT/HC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur La Roche-sur-Yon
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Accès au local commercial dans le secteur La Roche-sur-Yon
Le site est bien desservi par les transports en commun grâce à la proximité de plusieurs arrêts de bus dans la zone commerciale et la gare SNCF de La Roche-sur-Yon, située à moins de 10 minutes en voiture
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité via les grands axes routiers, notamment la D160 et la N160, qui dépendent rapidement de la zone sud de La Roche-sur-Yon à l'autoroute A87
Le local est situé dans un environnement commercial dynamique, proche des Flâneries, le plus grand centre commercial de la région, qui attire une clientèle régulière et diversifiée. À proximité immédiate, on trouve Basic Fit, des enseignes de services comme Socoo'c, et d'autres commerces de détail qui assurent une synergie commerciale importante
une dizaine de places de parking
Accessibilité : Bus, Vlib
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité via les grands axes routiers, notamment la D160 et la N160, qui dépendent rapidement de la zone sud de La Roche-sur-Yon à l'autoroute A87
Le local est situé dans un environnement commercial dynamique, proche des Flâneries, le plus grand centre commercial de la région, qui attire une clientèle régulière et diversifiée. À proximité immédiate, on trouve Basic Fit, des enseignes de services comme Socoo'c, et d'autres commerces de détail qui assurent une synergie commerciale importante
une dizaine de places de parking
Accessibilité : Bus, Vlib
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation