LOCAL COMMERCIAL 22M² - LOCATION - RUE CLEMENCEAU

Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon un local commercial de 22m² situé au sein d'une galerie commerciale rue Clemenceau, au coeur d'un environnement urbain dynamique et commerçant.

Implanté sur un axe central du centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation piétonne. Le secteur est entouré de nombreux commerces de proximité, renforçant l'attractivité de l'emplacement pour une activité commerciale ou de services.

Des solutions de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle, et le local dispose d'une vitrine située à l'intérieur de la galerie, offrant une bonne visibilité et une identification claire de l'activité.

Le local développe une surface d'environ 21,75 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cellule commerciale adaptée à la réception du public, tandis que l'étage comprend une pièce complémentaire ainsi que des espaces de réserve, permettant une organisation fonctionnelle pour une activité commerciale, libérale ou de services.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage mixte avec diffusion par air pulsé, assurant un confort thermique adapté à l'exploitation du local. Le bien est proposé non meublé et est disponible immédiatement. Il est également éligible à un dispositif de prime municipale, constituant un avantage financier supplémentaire pour le futur preneur.

Le local est proposé à la location pour un loyer de 500 € HT par mois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr