LOCAL COMMERCIAL À LOUER - RUE GAMBETTA, POITIERS - EMPLACEMENT N°1 - 44m² - RARE OPPORTUNITÉ

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose ce Local commercial de 44 m² en parfait état à louer, idéalement situé rue Gambetta, la rue la plus commerçante et la plus prisée du centre-ville de Poitiers. Offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piéton, ce local représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Points forts du local :

Emplacement premium sur la rue Gambetta, artère commerçante principale de Poitiers

Surface de 44 m² parfaitement agencée, avec espace de vente lumineux

Sanitaires privatifs

À proximité immédiate d'une place dynamique et très fréquentée, générant un fort flux de clientèle

Local en excellent état, prêt à l'exploitation sans travaux à prévoir

Flux piéton constant tout au long de la journée, grâce à la concentration de commerces, restaurants, bureaux et services dans ce quartier central de Poitiers.

Rare sur le marché : très peu de locaux de cette surface sont disponibles sur la rue Gambetta.

Prix cession du bail : 5 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr