A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITÉ - 280m² - POITIERS SUD

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local commercial / local d'activité idéalement situé sur l'Avenue du 8 Mai 1945 à Poitiers, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe entrant majeur de la ville, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers.

À proximité immédiate de la zone commerciale de Poitiers Sud, le bien profite d'un environnement dynamique avec de nombreuses enseignes et activités économiques.

Le local développe une surface totale d'environ 280 m², comprenant :

45 m² de bureaux aménagés

235 m² d'entrepôt / espace d'activité

L'entrepôt dispose de caractéristiques techniques adaptées à de nombreuses activités :
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Porte sectionnelle de 3,5 m (largeur) x 5 m (hauteur) facilitant les livraisons
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Hauteur sous plafond minimale de 3,5 m
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Espace fonctionnel pour stockage, artisanat ou activité professionnelle

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'A10 et la D910, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques.
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, de stockage ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr