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  • A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 123m² - EMPLACEMENT N°1 FACE À LA ROCADE
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 123m² - EMPLACEMENT N°1 FACE À LA ROCADE

POITIERS 86000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 86.1945

Description

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location, un local commercial situé au coeur d'un Retail Park très fréquenté à Poitiers, ce local commercial de 123 m² offre une opportunité rare d'implantation dans une zone dynamique, directement exposée à un flux constant de véhicules grâce à sa situation face à la rocade, axe majeur de la ville.
Points forts du local :

Surface totale : 123 m²

  • 90 m² d'espace commercial entièrement aménagé

  • 33 m² de réserve / arrière-boutique pour stockage
    Terrasse privative : idéale pour les activités de restauration, cafés, ou accueil extérieur

    Double accès :

  • Entrée principale en façade

  • Accès secondaire à l'arrière, pratique pour livraisons ou personnel

    Emplacement stratégique :
    Situé dans un ensemble immobilier aux côtés de grandes enseignes à forte attractivité : McDonald's, boulangerie, commerces divers…

    Zone à très forte affluence, bénéficiant d'une clientèle constante tout au long de la journée

    Environnement commercial porteur :
    Clientèle locale et de passage

    Zone tertiaire, résidentielle et commerciale en pleine croissance

    Accès facile depuis le centre-ville et la périphérie grâce à la rocade


    Conditions locatives : 1 600€ HT HC / mois
    Disponibilité : immédiate


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    • Localisation dans le secteur Poitiers

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Accès au local commercial dans le secteur Poitiers

    en bordure de la nationale 10, dans un retail park avec vitrine face à la rocade. Environnement,Mcdonald's, boulangerie, constructeur maison....

    Accessibilité : Bus, Vlib

    DPE & GES

    Diagnostic de performance énergétique
    Diagnostics DPE en cours de réalisation
    Indice d'émission de gaz à effet de serre
    Diagnostics GES en cours de réalisation

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